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產權式商鋪開發商未盡審慎義務，應承擔補充責任

產權式商鋪開發商對商鋪統一經營管理公司未盡審慎選擇和管理義務，導致業主損失的，開發商應承擔補充責任。標簽：房屋租賃｜產權式商鋪｜補充責任｜租金損失案情簡介：2008年，李某就其產權式商鋪租賃與開發公司...

2020-04-01

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承租場所有賣淫嫖娼行為，出租人可解除租賃合同

承租人在承租場所從事賣淫嫖娼等違背公序良俗和社會道德風尚活動，出租人據此提前終止租賃合同的，應支持。標簽：房屋租賃｜合同解除｜公序良俗｜賣淫嫖娼案情簡介：2011年，張某租賃經營的旅館內因賣淫嫖娼活動...

2020-04-01

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出租方遲延履行后發生不可抗力的，仍負違約責任

出租方遲延履行交房義務的違約行為發生在地震之前的，其以不可抗力為由要求免除其合同責任的，應不予支持。標簽：違約責任｜不可抗力｜房屋租賃｜合同解除｜遲延履行案情簡介：2013年3月，張某租賃李某客棧，但...

2020-04-01

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出租人違約導致租賃協議解除，應退還相應入場費

因出租人原因導致攤位租賃協議提前終止的，承租人支付的入場費應視為承租人實際損失，出租人應予相應返還。標簽：房屋租賃｜合同解除｜入場費案情簡介：2012年，餐飲公司違反與林某所簽租賃協議，將林某所租賃攤...

2020-04-01

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擅自轉租可解約，仍應遵守法定六個月異議期規定

租賃合同雖約定未經書面同意轉租，出租人可解約，但亦應遵守6個月內提出異議這一解除權行使法定期限規定。標簽：房屋租賃｜房屋轉租｜合同解除｜異議期案情簡介：2008年，開發公司出租名下房屋予萬某，約定轉租...

2020-04-01

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