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承租人多次轉租的，出租人可就每次轉租提出異議

承租人轉租，如出租人6個月不提異議，視為同意此次轉租行為，但如承租人再次轉租，承租人可再行使解除權。標簽：房屋租賃｜房屋轉租｜合同解除｜異議權案情簡介：2008年，開發公司出租名下房屋予萬某。2010...

2020-04-01

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房屋租賃合同中當事人的義務分配

合同簽訂后，當事方應主動按約履行義務。然而文本難以窮盡所有事項，現實生活紛繁復雜，當事人還應結合合同性質、目的、交易習慣和履行中的實際情況，本著互利互惠原則，隨時調整自己的合同義務。客觀上，無論權利義...

2020-04-01

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房屋租賃合同解除法律分析

一、實務案例原告光大公司與被告加州公司簽訂租賃合同，原告將某房屋租給被告經營使用，租期為2011年8月8日至2021年8月7日止。租金為每月15萬元，支付方式為年付。保證金15萬元，可抵做...

2020-04-01

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房屋租賃合同中的減損義務

裁判要旨房屋租賃合同履行過程中，當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大損失要求賠償。基本案情2014年5...

2020-04-01

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房屋租賃合同審查要點

（一）對出租主體的審查對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應審查出租人是否有權出租標的物，可以查驗對方房地產權利證書或者其他有效證明文件（房地產證、房屋所有權證、國有土地使用權證等能夠證明權...

2020-04-01

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