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北京市高級人民法院關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答

北京市高級人民法院關于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答　　一、房屋租賃合同的效力　　1、當事人就未取得所有權的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？　　當事人一方以出租人在訂...

2020-03-27

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免責事由

因政府規劃更改等政府政策因素及其他不可抗力導致合同不能繼續履行的，不能認定為租賃合同一方的違約責任，要求合同相對方承擔違約責任依法不能成立。---------成都市人人樂百貨有限公司、四川華升嘉良投資...

2020-03-27

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出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持

出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。-...

2020-03-27

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逾期支付租金或支付方式明顯不符合市場交易規則的，構成根本違約，守約方對租賃合同取得法定解除權。

逾期支付租金或支付方式明顯不符合市場交易規則的，構成根本違約，守約方對租賃合同取得法定解除權。------------上海寶山益城實業公司、上海同則網絡技術有限公司與上海鼎臻食品有限公司房屋租賃合同糾...

2020-03-27

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在公平合理的原則基礎上，在繼續履行雙方《租賃合同》既不可能，也不經濟的條件下，二審法院判定從原審判決做出之日解除雙方之間的《租賃合同》，有助于減少損失，防止損失繼續擴大，也有助于物盡其用

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2020-03-27

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