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收回國有土地使用權應當遵循法定程序并及時給予補償
【裁判要旨】 有征收必有補償,無補償則無征收。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,國家可以依法收回國有土地使用權,也可征收國有土地上單位、個人的房屋;但必須對被征收人給予及時公平...
2020-04-07
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關于評估機構的選擇程序問題
【裁判要旨】 《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估機構的選擇時點沒有明確規定,但只要依法保障了被征收人協商選定評估機構的權利,且評估機構能夠依法獨立、客觀、公正地開展...
2020-04-07
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關于“類似房地產”的問題
【裁判要旨】 《征補條例》第十九條第一款規定,對被征收房屋價值的賠償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。該規定中的“類似房地產”,應當綜合考慮房地產區位、房屋結構、...
2020-04-07
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房屋拆遷承租人財產損失補償問題研究
【摘要】拆遷補償一直是個社會矛盾的集結地,城市發展與個人私權沖突不斷。房屋所有權人的合法權益受到重視的同時,被拆遷房屋承租人的合法權益卻面臨著種種威脅。立法上的不足、多方利益的糾結都令該類案件的審理步...
2020-04-07
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房屋征收補償方式的選擇權
《國有土地上房屋征收與補償條例》(下稱《條例》)第21條規定:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。補償方式的選擇權既是房屋征收補償制度的一項重要內容,也是作出補償決定的一個實質性環節。在...
2020-04-07
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