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出售房屋未取得權(quán)屬證書，并不因此導(dǎo)致合同無效

買賣雙方在賣方尚未取得房屋權(quán)屬證書情況下所簽房屋買賣合同，違反的是管理性強(qiáng)制性規(guī)定，不影響合同效力。標(biāo)簽：房屋買賣｜無證房屋｜管理性規(guī)范｜效力性規(guī)范案情簡介：2009年，馬某通過中介購買趙某房屋，約定...

2020-03-27

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雖簽認(rèn)購書，但磋商不成未簽正式合同，定金應(yīng)退

認(rèn)購書簽訂后，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)將定金返還買受人。標(biāo)簽：房屋買賣｜預(yù)約合同｜違約責(zé)任｜認(rèn)購書｜定金案情簡介：2011年，吳某與開發(fā)公司簽訂認(rèn)購書，并支...

2020-03-27

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真貸假按揭合同解除后，開發(fā)商與自然人連帶償債

開發(fā)商為套取銀行資金，與自然人串通所簽按揭合同解除后，開發(fā)商與該自然人應(yīng)對(duì)銀行貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。標(biāo)簽：房屋買賣｜虛假按揭｜階段性保證案情簡介：2008年，開發(fā)公司為套取銀行貸款，以錢某名義在銀行辦...

2020-03-27

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購房合同解除，作為從物的車庫買賣合同一并解除

開發(fā)商未依約交房，購房者行使合同解除權(quán)時(shí)，基于將來實(shí)際居住時(shí)方便自行車停放的車庫買賣合同可一并解除。標(biāo)簽：房屋買賣｜停車位｜自行車庫｜從物買賣案情簡介：2012年，唐某與開發(fā)公司分別簽訂商品房及自行車...

2020-03-27

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物價(jià)部門出具證明材料，不當(dāng)然成為認(rèn)定事實(shí)根據(jù)

購房人因房屋質(zhì)量問題無法入住索賠時(shí)，物價(jià)部門出具的價(jià)格咨詢意見，并不當(dāng)然成為認(rèn)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直接依據(jù)。標(biāo)簽：房屋買賣｜房屋質(zhì)量｜證據(jù)規(guī)則｜證據(jù)形式｜咨詢意見｜租金標(biāo)準(zhǔn)案情簡介：2011年，因房屋質(zhì)量問題...

2020-03-27

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