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房屋買賣合同約定的違約金比例可以調整嗎？

? ? 正常來看，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，只要是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，應屬合法有效。雙方應當按合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔違約責任。關于違約金能不能調整，...

2020-03-27

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購買回遷房需要公證嗎回遷房買賣是否有合同效力

? ? ??所謂的回遷房是指開發商在征收土地時,以房換房的形式賠給了回遷民的房子。由于呢回遷房具有補償性質,回遷房享受國家的政策的優惠,不含土地轉讓金,因此價格相對的低廉。因此很多人冒著風險爭相的購買...

2020-03-27

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北京案例：小產權買賣合同無效違約金無法獲支持

案情介紹：　　2010年年初，快要結婚的肖晨（化名）琢磨著要買一套房子，但是，正常的商品房價格很高，于是在北京市房山區購買了一套小產權房。買房的時候，開發商口頭承諾這個小產權房已經辦理好了建設用地使用...

2020-03-27

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北京案例：自愿買賣小產權房被法院認可

案情：　　 2005年12月，王強所在的村進行舊村改造，村委會跟王強簽了房屋拆遷貨幣補償協議和房屋拆遷安置合同。隨后，王強得到兩套二居室樓房。王強妻子曾經的同事孫林(化名)，聽說王強拆遷得了...

2020-03-27

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北京小產權糾紛案例：漲價后賣家想毀約，法院判決合同受法律保護

　　 2010年1月8日，朱先生看上了一套位于北京市郊的村民自建房，其與房東小雪簽訂了書面《房屋買賣協議》。協議約定，小雪將其所有的位于北京市門頭溝區軍莊某村莊內的一套房屋出售給朱先生，售價...

2020-03-27

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