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房地產合作開發糾紛裁判規則合同履行部分（五）

【裁判觀點】房屋實際建筑面積超出規劃建筑面積，經有批準權的人民政府主管部門批準后，當事人對超出部分的房屋分配比例協商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數額的承擔比例，當事人協商不成的，按...

2020-04-02

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房地產合作開發糾紛裁判規則合同履行部分（四）

【裁判觀點】協議雖然約定各半投資、各半分配，但合作雙方實際投資數額并不相同，應按實際投資比例進行利潤分配。【裁判理由】本院認為，訴爭合作協議雖然約定了雙方各半投資，各半享受盈利分配，各半承擔風險，但原...

2020-04-02

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房地產合作開發糾紛裁判規則合同履行部分（三）

【裁判觀點】合作開發房地產關系中，當事人約定一方出地、一方出資并以成立房地產項目公司的方式進行合作開發。項目公司只是合作關系各方履行房地產合作開發協議的載體和平臺。合作各方當事人在項目公司中是否享有股...

2020-04-02

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房地產合作開發糾紛裁判規則合同履行部分（二）

【裁判觀點】合作雙方不具備房地產開發經營資質，但第三方具備房地產開發經營資質，并以實際行為加入合作建房中，合作開發房地產合同有效?！静门欣碛伞侩m然在簽訂《聯合建設房地產合同書》時，王志紅與西安悅欣公司...

2020-04-02

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房地產合作開發糾紛裁判規則合同履行部分（一）

【裁判觀點】以合作開發房地產為目的投入資金，合同性質為合作開發房地產合同而非借款協議。在政府批復同意將劃撥土地依法變性并用于房地產開發情形下，合同有效?！静门欣碛伞俊秴f議書》約定，鑫華公司全權負責辦理...

2020-04-02

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