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案例：拍賣被查封房產，法院嗣后同意的，交易行為有效

案情簡介：2010年，因債務糾紛，化學廠房屋被法院查封。2011年，化學廠與拍賣公司簽訂委托拍賣合同。王某以725萬元競買成功。化學廠向法院提交了拍賣已成交、拍賣款已到賬，...

2020-04-13

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案例：一旦簽訂本約合同，不能再訴請確認預約合同效力

案情簡介：2014年，程某與開發公司簽訂商品房預定合同，其中第5條約定了配套設施、裝修標準等內容。后雙方簽訂商品房買賣合同。2015年，程某發現該樓盤并未配套五星級酒店及會...

2020-04-13

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案例：父賣子房，依優勢證據和生活經驗，認定有權代理

案情簡介：2014年，韓某以自己名下房產4年前被父親擅自售予崔某為由，訴請判令崔某返還。法院認為：①根據法院查明事實，韓某、韓某父、孫某三人于2010年在當地派出所轄區共同居住，辦理過暫住證明，并曾在...

2020-04-13

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案例：購房合同解除，賣方未退款，買受人占有房屋合法

案情簡介：2005年，生效判決判令王某與開發公司所簽購房合同解除，雙方返還。2007年，周某購買該房并辦理產權證。2012年，周某訴請王某騰房。此前，周某代理人王某表示，愿...

2020-04-13

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案例：出賣人瑕疵行為，不成為買受人拒絕付款免責理由

案情簡介：2014年，供銷公司購買林某別墅，約定房款3200萬元。2016年，供銷公司支付700萬元后，以林某別墅綠植隔離帶向外擴展部分并不包括在房產證面積中，訴請林某損害賠償300萬元。林某反訴解除...

2020-04-13

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