河北唐山：簽訂拆遷協(xié)議后如何維護權(quán)益

河北唐山：簽訂拆遷協(xié)議后如何維護權(quán)益 

申請人：唐 X 

委托代理人：王衛(wèi)州 北京萬典律師事務(wù)所律師 

被申請人：唐山市玉田縣人民政府、縣國土資源局 

案情簡介： 

房屋拆遷協(xié)議涉及拆遷戶的重大利益，一旦簽訂拆遷協(xié)議便意味著拆遷戶的 

補償標準塵埃落定，而且簽訂拆遷協(xié)議之后，拆遷方也不會再重視拆遷戶的補償 

問題，但是如果簽訂協(xié)議之后發(fā)現(xiàn)補償問題存在不合理，需要維護權(quán)益應(yīng)如何操 

作呢？

河北省唐山市玉田縣唐 x 原房屋位于該縣玉濱公路項目用地范圍之內(nèi)，因項 

目建設(shè)需要，唐 x 在該縣國土資源局的勸說之下與其簽訂《玉濱公路拆遷補償協(xié) 

議書》，但是簽訂協(xié)議之后唐 x 發(fā)現(xiàn)補償標準嚴重不合理，根據(jù)拆遷協(xié)議所獲補 

償不足以保障購買同等面積房屋，于是唐 x 委托我所王衛(wèi)洲律師維護合法權(quán)益。 

受理案件后本所經(jīng)認真研究和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)玉濱公路建設(shè)項目所用土地尚未獲 

得省級人民政府批準，該項目只是取得省發(fā)改委批準立項，但是縣政府以省發(fā)改 

委批準立項為由，發(fā)布《玉濱公路工程建設(shè)征收土地補償通告》開始實施征地拆 

遷，本所了解案情之后立即向人民法院提起訴訟要求“確認原告與被告 2011 年 

4 月 5 日簽訂的《玉濱公路拆遷補償協(xié)議書》無效，判決被告對原告的房屋實施 

拆遷。”并同時向上級國土資源部門申請查處非法征地，由于國土資源局的不作 

為并向省國土資源廳申請行政復議要求履行職責查處違法征地。在本案進行過程 

中該縣曾數(shù)次組織相關(guān)部門準備對唐 x 實施強制拆遷，但都因法律程序的進行而 

被迫放棄。 

案件結(jié)果： 

最終唐 x 的房屋所有權(quán)得到有效的保護，該縣經(jīng)認真研究發(fā)現(xiàn)對唐 x 的補償 

確實存在不合理，并積極與唐協(xié)商，唐 x 的補償標準得到很大提高達到了周邊房 

地產(chǎn)市場價格，最終雙方達成協(xié)調(diào)一致，獲得雙贏的結(jié)果。