律師解讀：拆遷戶們拒簽協(xié)議后該做些什么？

律師解讀：拆遷戶們拒簽協(xié)議后該做些什么？

無(wú)論是土地征收還是房屋拆遷，在征收方給出補(bǔ)償款價(jià)格不合理的前提下，老百姓們是有權(quán)拒絕簽字的，但是一味地不簽拆遷協(xié)議，也不是個(gè)長(zhǎng)久之計(jì)，那么拆遷戶需要怎樣做才能得到合理的補(bǔ)償呢？

1.主動(dòng)出擊

在這場(chǎng)協(xié)議的較量中，拆遷戶們更要化被動(dòng)為主動(dòng)，率先出擊，靈活運(yùn)用政府信息公開(kāi)，收集拆遷證據(jù)。當(dāng)然，我們還可以尋求律師的幫助，律師更容易發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)鍵問(wèn)題所在。在收集好征收方的證據(jù)之后我們就可以針對(duì)這些，提起行政復(fù)議或者行政訴訟，要求確認(rèn)征收行為違法并撤銷。

在這種壓力之下，征收部門往往會(huì)積極主動(dòng)地與被征收人進(jìn)行談判，大家可以讓律師把關(guān)，被征收人一定能爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償。即便無(wú)法與征收方協(xié)商解決補(bǔ)償問(wèn)題，我們也能繼續(xù)通過(guò)法律途徑解決。

2.信息公開(kāi)

打拆遷案件的官司最重要的就是要有證據(jù)，最好是那種一針見(jiàn)血的證據(jù)，而一般情況下這些證據(jù)材料都是拆遷戶們?cè)诼蓭煹膮f(xié)助下通過(guò)信息公開(kāi)的方式取得的。

有的人會(huì)說(shuō)，萬(wàn)一信息公開(kāi)申請(qǐng)對(duì)方不搭理我們，該怎么辦？

《政府信息公開(kāi)條例》第三十三條規(guī)定：行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。

行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；需要延長(zhǎng)答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意并告知申請(qǐng)人，延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20個(gè)工作日。

行政機(jī)關(guān)征求第三方和其他機(jī)關(guān)意見(jiàn)所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

以上條款規(guī)定了行政機(jī)關(guān)對(duì)信息公開(kāi)申請(qǐng)的答復(fù)期限。結(jié)合這一規(guī)定，被拆遷人一定要善于運(yùn)用申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式方法，這對(duì)于監(jiān)督拆遷方的行政作為以及獲取談判協(xié)商權(quán)利都有很大的幫助，是在拆遷維權(quán)過(guò)程中，被拆遷人常備手段。

3.提高警惕

在做完上述準(zhǔn)備后，大家不要以為就完了，千萬(wàn)要警惕征收方公布的相關(guān)文件，不要置之不理。如果收到征收方送來(lái)的《責(zé)令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》、《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等文件，務(wù)必及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。因?yàn)檫@也是征收方慣用的一種手段，很多被征收人的房屋莫名就成了“違建”，無(wú)法獲得補(bǔ)償或者只能獲得極少的補(bǔ)償。

最后，萬(wàn)典律師提示：

在面對(duì)一系列關(guān)于征地拆遷的問(wèn)題時(shí)，不要自己自作主張，及時(shí)的咨詢專業(yè)的律師，要相信律師能給您一個(gè)滿意的答復(fù)，在法定期限內(nèi)通過(guò)信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等手段為獲取合理的補(bǔ)償款。