“二次房改”來了？樓市發展出現轉折，2021年起，這類人受到影響

房子一直都是人們生活中必不可少的重要部分，但是隨著房價越來越高，買房子成為大部分人的最頭疼的事，然而這些年國家一直都在積極的調控著房產市場，使房價趨于平穩的狀態。1998年國家開始實行住房商品化，取消了原先的福利分房，這就是常說的“一次房改”。一次房改的實施意味著住房商品化的開始，1998年我國商品房銷售約為1.22億平，而到了2020年我國商品房銷售達到了17.61億平。

主要針對哪些人群呢？首先我們要了解一次房改所針對的人群，一次房改主要針對的是城鎮居民戶，而二次房改針對的是新市民以及農民群體。“二次房改”的主要內容是什么呢？首先一次房改，使得商品房蓬勃發展，但是住房模式由此變得單一性。

就是要解決目前單一的商住房模式，增加保障性住房，共有產權房以及提高公租房的比例。讓購房者可以根據自身的經濟條件選擇適合自己的房子。

專家則提出一個關鍵詞“二次房改”。認為第二次房改相比較第一次房改，要更加細化，針對的對象要更加廣泛，增加新的住房模式。

二次房改對于剛需買房者是一個好消息，住建部王蒙徽部長在接受采訪時說：全面落實房地產長效機制，意思就是建一些除了純商品住宅之外的安居房，面積小一點的，經濟實惠的，每年都建造1000萬套，讓符合條件的人優先購買，所以這些安居房一旦建成對剛需買房者無疑是好消息，畢竟保障性住宅的價格要遠低于商品房，據統計目前我國約有2億人在租房，如果安居房能建成，可以直接改善這群人的生活。

而且隨著近幾年都市圈的概念流行，大量的人口流入都市圈，而這些小面積安居房勢必會成為剛需買房者的首選，另外這幾年我國人口老齡化逐漸加劇，而人口是主導房價的主要原因，出生率降低，人口基數會受到影響，如果人口減少，那么房價自然也會下降。