你要借名買房嗎？這些問題刷新你的認知！

1、登記購房人反悔糾紛，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

2、登記購房人有對外債務發生的糾紛，債權人可以要求法院查封并拍賣該房產。

3、名義產權人意外死亡發生的糾紛，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。

4、如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。

此問題對實際出資購房的人是非常不利的，有3點：

1、當初買房登記在別人名下，根據我國法律的規定實際出資的購買人是沒有所有權的。

盡管其實際出錢購買，此后一直居住，水電物業費都由其繳納，但是其仍然得不到所有權。

2、當初購房時之所以將房屋登記到別人名下，大多是因為房子是某個單位的福利房，房價便宜，但是只賣給本單位職工，而且單位職工只享有房子所有權，只能辦理房產證，不能辦理土地使用權證，通俗說法叫小產權房。

購房人為了降低購房成本，便冒著很大風險將房子登記在他人名下。這種情況下一旦出現糾紛，除非建房的單位同意，實際出資的購買人是得不到房產所有權的，即便是與登記人達成協議，在單位不同意的情況下是無法變更登記將房子登記到實際購買人名下的。

3、即便按照現在的法律政策或者經單位同意能夠將此房產登記到實際購買人名下，如果實際購房人按照其與登記人先前簽訂的協議(假定有這樣的協議)要求法院判決將房屋過戶到實際購買人名下，此時如果房屋的登記簿上登記的房子所有人還是原先的登記人則此種方法尚有可行性，但是如果登記人已經將房屋賣與另外的人，則實際購房人維權更加困難了。