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案例：開發(fā)商在網(wǎng)站上進(jìn)行售樓宣傳的法律性質(zhì)
發(fā)布日期：2020-04-13 17:45:50
基本案情：開發(fā)公司在公司官方網(wǎng)站上發(fā)布售房廣告和宣傳資料，在宣傳資料中宣傳園區(qū)內(nèi)有籃球場,購房者楊某就是愛打籃球才選擇購買該房屋的，但在實際交房時，楊某發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)并沒有籃球場，楊某感覺自己被欺騙了，楊某該如何主張權(quán)利?
律師意見：開發(fā)公司在網(wǎng)站上發(fā)布的售房廣告和宣傳資料在法律上的性質(zhì)為要約邀請，根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條的規(guī)定，要約邀請對于開發(fā)商具有約束力，開發(fā)商在要約邀請中承諾的內(nèi)容即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行，如果不履行，則將對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。
為此，購房者楊某可以通過訴訟主張開發(fā)商違約，根據(jù)合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
