【征收律師】浙江蘭溪：協(xié)議已簽，補(bǔ)償款打進(jìn)銀行，征收方說(shuō)：強(qiáng)拆是有依據(jù)

發(fā)布日期：2020-04-10 16:39:52

【征收律師】浙江蘭溪：協(xié)議已簽，補(bǔ)償款打進(jìn)銀行，征收方說(shuō)：強(qiáng)拆是有依據(jù)的，真是這樣嗎？

【征收律師】浙江蘭溪：協(xié)議已簽，補(bǔ)償款打進(jìn)銀行，征收方說(shuō)：強(qiáng)拆是有依據(jù)的，真是這樣嗎？

原告:李XX

代理律師：劉磊王玲北京萬(wàn)典律師事務(wù)所律師

被告：金華市金東區(qū)人民政府

金華市金東區(qū)X街道辦

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本案是一起強(qiáng)拆被確認(rèn)違法的案件，其特殊性就在于當(dāng)事人李女士已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。由于自身的原因，并沒(méi)有領(lǐng)取補(bǔ)償款，城中區(qū)改造指揮部直接將補(bǔ)償款打進(jìn)了銀行賬戶。

這是不是意味著，對(duì)于征收負(fù)有不可推卸的責(zé)任的區(qū)政府和街道辦就能直接將房屋拆除？那么，在拆遷案件中，簽訂補(bǔ)償協(xié)議就等同于可以強(qiáng)拆了嗎？

案情簡(jiǎn)介

2017年，金東區(qū)政府決定對(duì)XX村實(shí)施城中村改造。李女士的宅基地及其上房屋位于城中村改造范圍以內(nèi)。6月10日，李女士與街道辦簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。

簽訂協(xié)議以后，李女士感覺(jué)越想越不對(duì)，認(rèn)為自己被騙了，就沒(méi)有領(lǐng)取補(bǔ)償款。覺(jué)得事態(tài)嚴(yán)重，立馬找到北京萬(wàn)典律師事務(wù)所劉磊律師、王玲律師介入此案。二位律師曾在浙江金華辦理過(guò)不少案件：

浙江金華：力證強(qiáng)拆合法,鎮(zhèn)政府拿出危房證據(jù)！結(jié)果還不是敗訴，責(zé)令賠償！

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......

誰(shuí)也沒(méi)有想到，2018年2月6日，沒(méi)有履行任何法定程序的情況下，區(qū)政府和街道辦組織多人將房屋直接拆除，室內(nèi)物品盡數(shù)被毀。

代理律師認(rèn)為：

一、被告征地未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，也未發(fā)布土地征收公告、征地補(bǔ)償安置方案公告，被告征收程序違法；

二、被告未依法對(duì)原告作出責(zé)令交出土地決定書，也未依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，被告無(wú)權(quán)對(duì)原告房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除；

三、被告作為行政機(jī)關(guān)，在未履行法定程序的情況下公然非法拆除原告房屋，使原告無(wú)家可歸，無(wú)房可住，其行為是對(duì)法律的踐踏，對(duì)原告基本生存權(quán)利的踐踏，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人員的法律責(zé)任并賠償原告損失。

法庭之上，區(qū)政府拿出《金華市區(qū)城中村改造實(shí)施辦法(試行)》，認(rèn)定街道辦才是城中村改造工作的主體，負(fù)責(zé)城中村改造項(xiàng)目的土地征收、拆遷補(bǔ)償、社會(huì)穩(wěn)定等工作。強(qiáng)拆房屋的主體是街道辦。

街道辦認(rèn)為，原告已經(jīng)簽訂協(xié)議，是由于自身原因沒(méi)能領(lǐng)取補(bǔ)償款，但是城中村指揮部已經(jīng)將相關(guān)的補(bǔ)償款存入銀行，因此不存在違法強(qiáng)拆的情形。拆除行為對(duì)原告的合法權(quán)益明顯不產(chǎn)生實(shí)際影響。

法院認(rèn)為：

區(qū)政府不是適格被告，街道辦為拆除行為的合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。街道辦提供的證據(jù)不能證明房屋已經(jīng)交付且原告同意拆除這一事實(shí)，且其也不能證明已經(jīng)履行了法律規(guī)定的行政強(qiáng)制的程序要求，故其強(qiáng)拆行為違法。

判決：

一、駁回原告李XX對(duì)被告金東區(qū)人民政府的起訴

二、確認(rèn)被告金東區(qū)XX街道辦于2018年2月6日實(shí)施的拆除行為違法。

附：浙江省蘭溪市人民法院行政判決書

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