【云南勝訴案例】房屋征收決定違法，行政復議不予受理，萬典律師不懈 訴訟終獲滿意補償。

【云南勝訴案例】房屋征收決定違法，行政復議不予受理，萬典律師不懈 

訴訟終獲滿意補償。 

原 告 

劉 XX 等 4 人 

委 托 代 理 人 

劉磊 

北京萬典律師事務所律師 

被 告 

文山壯族苗族自治州人民政府 

基本案情 

原告劉先生等四人系云南省文山壯族苗族自治州文山市某街區居民，合 

法擁有國有土地上房屋。文山市人民政府為實施舊城改造項目，對包括原 

告房屋所在地的國有土地上房屋予以征收。 

在征收過程中，劉先生等四人起初未收到任何關于房屋征收的通知或公告，

直至 2014 年 11 月 18 日，劉先生等人直接收到文山某房地產評估公司 

作出的《文山市“佛壽街片區 2、3 號地塊國有土地上房屋征收估價報告”》 

并附帶房屋征收決定的公告。劉先生等 4 人認為評估結果毫無依據，《房 

屋征收決定》嚴重違法、錯誤，劉先生等人決定通過法律的幫助，第一時 

間聯系了北京萬典律師事務所劉磊律師，維護自身的護法權益。 

劉磊律師接受委托后，首先深入調查了此次征收過程中各項程序，直接 

切入其中的違法點。經調查發現涉案《房屋征收補償決定》明顯違反了《國 

有土地上房屋征收與補償條例》的多項法律規定，未就擬定的“房屋征收 

補償方案”向社會公示征求意見；征收補償費用未能足額到位專款專用； 

未對未經登記的建筑進行調查認定處理；未保障被征收人對房地產價格評 

估機構的自由選擇權；房屋征收不符合國民經濟和社會發展規劃、土地利 

用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃等。 

就以上違法點劉磊律師首先向文山壯族苗族自治州人民政府提起行政 

復議申請，申請撤銷涉案《房屋征收決定》，在該復議申請未被受理的情 

況下，劉磊律師繼續就《不予受理行政復議申請決定書》不懈提起行政訴 

訟和上訴程序，訴訟過程中文山壯族苗族自治州文山市人民政府對劉先生 

等 4 人下發了《房屋征收與補償決定》，對此劉磊律師也專門啟動了行政 

復議程序。 

通過對涉案《房屋征收決定》以及《房屋征收補償決定》中存在的違法 

點堅持不懈的采取司法救濟程序，劉先生等人的訴訟和維權地位逐步提高， 

最終在訴訟過程中，劉先生等人與房屋征收部門達成協議，獲得了合理合 

法的征收補償，其合法權益得到了圓滿的維護，遂不再進行訴訟程序，云

南省高級人民法院于 2015 年 10 月 16 日作出（2015）云高行終字 xx 號

行政裁定書裁定撤訴，本案至此圓滿完結