案例：部分房東沒在《房地產(chǎn)買賣合同》上簽字，可以要求過戶嗎?

案件簡介：

浦東新區(qū)人民法院（2017）滬0115民初22588號案件（筆者所代理）。2011年9月，原告陶某、黃某（買家）與被告奚某（賣家）等簽署浦東新區(qū)庭安路某動(dòng)遷安置房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房屋總價(jià)80萬元，被告需在可以辦理產(chǎn)證時(shí)及時(shí)辦理產(chǎn)證。

另外（一）：2009年1月，被告與動(dòng)遷公司簽署了《拆遷協(xié)議》。2012年4月，該動(dòng)遷安置房登記至第三人開發(fā)商名下。

另外（二）：該《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中僅有奚某簽字，另外兩名產(chǎn)權(quán)人秦某某（被告奚某之妻）、奚某2（被告奚某之女）均未簽字。

鑒于原告權(quán)利無法得到保障，故原告陶某、黃某起訴奚某、秦某某、奚某2至浦東新區(qū)人民法院。

法院觀點(diǎn)：

浦東新區(qū)人民法院“本院認(rèn)為”部分對未簽字的產(chǎn)權(quán)人能否推定同意并支持過戶觀點(diǎn)為：系爭房屋是被告方動(dòng)遷購得的配套商品房。2011年9月18日，被告奚某與原告簽訂買賣合同，將系爭房屋出售給原告，原告為此支付了大部分購房款，而被告奚某也于2011年年底將系爭房屋交付原告。

被告秦某某、奚某2作為被告奚某 的妻子和女兒對于被告奚某出售系爭房屋的行為應(yīng)當(dāng)知曉，但她們倆在房屋出售至今近6年時(shí)間內(nèi)，從未對被告奚某2出售系爭房屋的行為提出異議，應(yīng)當(dāng)視為同意。