房地產(chǎn)每日要聞3月27日

【每日要聞3月27日】

2020年3月27日 星期五

農(nóng)歷庚子年三月初四

今日看點(diǎn)

☆住建部：發(fā)文推動(dòng)房屋工程復(fù)工復(fù)產(chǎn) 涉疫情防控、保障措施等

☆時(shí)代控股：25億公司債票面利率確定 最高6.3%

☆綠城集團(tuán)：擬最多發(fā)行15億公司債 票面利率未定

☆卓越：7.16億競(jìng)得成都天府新區(qū)商住地

☆保利物業(yè)發(fā)布上市后首份年報(bào) 凈利潤(rùn)增長(zhǎng)近五成

【政策】

【1】住建部：3月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)房屋市政工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)指南的通知》，指導(dǎo)各地建筑業(yè)企業(yè)穩(wěn)步有序推動(dòng)工程項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。《通知》在復(fù)工復(fù)產(chǎn)保障方面提出若干具體指示，對(duì)因疫情不可抗力導(dǎo)致工期延誤，施工單位可根據(jù)實(shí)際情況依法與建設(shè)單位協(xié)商，合理順延合同工期。

【2】重慶：3月24日，重慶市規(guī)劃和自然資源局官方網(wǎng)站發(fā)布《重慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告實(shí)施細(xì)則》的通知，涉及預(yù)公告地塊范圍、內(nèi)容、推介、出讓等多個(gè)方面，預(yù)公告地塊應(yīng)為本年度土地供應(yīng)計(jì)劃范圍內(nèi)，且權(quán)屬清晰，征收補(bǔ)償工作基本完成，不涉法律糾紛，用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高等建設(shè)用地規(guī)劃條件確定的國(guó)有建設(shè)用地。

【企業(yè)動(dòng)態(tài)】

【1】時(shí)代控股：3月26日，廣州市時(shí)代控股集團(tuán)有限公司2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）確認(rèn)票面利率，其中品種一票面利率為6.3%，品種二票面利率為5.1%，總規(guī)模不超過（含）人民幣79.16億元，采取分期發(fā)行的方式，本期債券為第二期，發(fā)行規(guī)模不超過25億元。

【2】綠城集團(tuán)：3月26日，綠城集團(tuán)擬公開發(fā)行2020年公司債券（第二期），發(fā)行總規(guī)模為不超過15億元（含15億元），票面利率未定，債券分為兩個(gè)品種，品種一期限為5年，品種二期限為7年，擬用于償還公司到期、行權(quán)的公司債券的本金部分。

【3】越秀集團(tuán)：3月26日，越秀集團(tuán)已與中國(guó)人保簽約設(shè)立人保越秀粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)投資基金（一期），基金規(guī)模30億元人民幣，由越秀集團(tuán)旗下越秀產(chǎn)業(yè)基金作為基金管理人，后續(xù)雙方還將共同發(fā)起設(shè)立主要投向于粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的人民幣母基金和美元母基金。

【土地】

【1】卓越：3月26日，卓越以交總價(jià)7.16億元，無償移交統(tǒng)籌住房面積比例15%，成功奪得位于成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村八、九組（麓湖片區(qū)，天府大道東側(cè)，沈陽(yáng)路南側(cè)）一宗住宅兼容商業(yè)地塊，該地塊凈用地面積68.33畝，其中出讓面積為47.72畝（住宅用地），可開發(fā)體量6.36萬㎡，樓面價(jià)1.13萬/㎡，該地塊沒有“產(chǎn)業(yè)”限定。

【2】大發(fā)：3月25日，南京垠基置業(yè)有限公司（大發(fā)）以90201.87萬元競(jìng)得蘇州吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)孫武路南側(cè)、東欣路西側(cè)一宗商住地塊，地塊編號(hào)蘇地2020-WG-3號(hào)，出讓面積3.87萬㎡，建筑面積7.74萬㎡，樓面價(jià)11647元/㎡。

【3】萬科：3月25日，萬科以6.4億元摘得青島市黃島區(qū)5宗地塊，其中HD2020-3018，HD2020-3017地塊位于黃島區(qū)水城路西、隱珠四路南，黃島區(qū)水城路西、隱珠四路南，分別以2786萬元、3.60億元摘得，HD2020-3017宗地，總面積5.22萬㎡，規(guī)劃建面15.53萬㎡，HD2020-3019，HD2020-3020地塊位于黃島區(qū)水城路西、隱珠二路北，黃島區(qū)水城路西、隱珠二路北，分別以1.62億元、1212萬元摘得，HD2020-3019宗地，總面積2.18萬㎡，規(guī)劃建面5.72萬㎡，HD2020-3021地塊位于黃島區(qū)水城路西、隱珠二路北，以7963萬元摘得，其中HD2020-3018、3020需全部用于建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓，HD2020-3021為商務(wù)金融、零售商業(yè)用地。

【4】卓越：3月25日，平湖市卓駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（卓越）以239685.37萬元競(jìng)得蘇州吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)越溪街道文溪路北側(cè)、溪秀路東側(cè)地塊，地塊編號(hào)蘇地2020-WG-1號(hào)，出讓面積7.46萬㎡，用途為商住用地，建筑面積18.66萬㎡，樓面價(jià)12846元/㎡。

 【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

保利物業(yè)：3月25日，保利物業(yè)發(fā)布上市后首份業(yè)績(jī)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2019年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收59.67億，同比提升41.1%，凈利潤(rùn)5.03億，同比提升49.7%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4.91億，同比提升49.3%，收入利潤(rùn)均呈現(xiàn)高速成長(zhǎng)。面積規(guī)模方面，合同面積同比提升37.8%至4.98億方，在管面積同比提升50.6%至2.87億方。全年業(yè)績(jī)高速成長(zhǎng)，規(guī)模快速發(fā)展，第三方拓展能力凸顯，公共服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著、營(yíng)收結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。提出“大物業(yè)戰(zhàn)略”的保利物業(yè)，在物業(yè)服務(wù)實(shí)踐中接軌社會(huì)治理，展示新時(shí)代物業(yè)的新價(jià)值。