樓市要復蘇？北京網紅新盤夜里開搶 20分鐘賣了814套

　　北京網紅新盤20分鐘熱銷814套

　　25日晚8點，北京新晉網紅新盤——北京國際社區線上開盤，這是疫情之后北京首個線下排卡后線上開盤的限競房項目，位于北京順義新城（東北六環外）。

　　券商中國記者了解到，該項目首次開盤845套房源，超過1100人線上選房，開盤5分鐘，已售超過700套，開盤20分鐘熱銷814套！

　　之所以稱為網紅項目，是因為其開盤前截至24日晚已經線下排卡超過1200張了，就在上周末（3月21日），該項目售樓處外排成了長隊。

　　如何做到疫情期間網上直播幾十萬流量，吸引超千人排卡？該項目有關負責人表示，這個項目從50平到89平全明通透，斃掉了剛需的所有痛點，得房率85%，一梯兩戶，精裝。“懂你的癢點，給你大浴缸，給你豪宅開放式廚房，給你大落地窗，更有一萬平米私家體育公園……然而總價只需150萬上車（不是首付）！”

　　某銷售人員告訴券商中國記者，一期開盤項目性價比很高，因為是限競房，政府要求均價不超過3.69萬/平方米，最高售價不超過3.9萬/平方米，而一期開盤的沒有一戶達到這個價位，均價大概是3.2萬左右。所以相當于買完后基本就賺了。另外，還可以享受98折，可以優先選房，贈送精裝修。

　　據V房采集到的數據統計，上周北京國際社區看房人數700余組，蟬聯三周看房量第一。V房CEO司智認為，在這種特殊時刻，這個項目還能吸引如此多的購房者看房，很大原因還是價格，項目總價150萬起，滿足很多預算較低的剛需需求，并且項目裝修標準也非常之高。

　　據了解，該項目50平方米的一居室總價150萬起，最大的89平方米三居室總價也在300萬以內。

　　該新盤開盤熱銷是否意味著北京新房市場恢復了呢？對此，中原地產首席分析師張大偉對券商中國記者表示，市場本來就在恢復，談不上回暖，但剛需開始有點恢復了。

　　“第一，北京的房價跌了好幾年，全國一線城市里面價格最健康；第二，市場缺少北京國際社區這種低總價項目，大部分都是500萬左右的，突然出現一個150萬到300萬到項目，市場這部分需求有了選擇；第三，疫情緩解了，需求開始逐漸回流，北京3月中旬基本恢復到去年同期大約50-60%的水平了，但依然低于其他熱點城市。第四，金茂的品質的確還可以，在大家都擔心質量問題的時候，剛需更害怕。”張大偉對券商中國記者說。