房地產每日要聞3月26日

【每日要聞3月26日】

2020年3月26日 星期四

農歷庚子年三月初三

今日看點

☆廣州擬出新規 歷史建筑可“變身”民宿

☆中南建設：20億公司債獲深交所受理 首期不超5億

☆蘇州恒泰：35.86億元競得蘇州高新區一宗商住用地

☆世茂16.3億奪東莞萬江街道42畝綜合用地 樓面價16725元/㎡

☆布局社區康養，財信智慧服務集團與中國醫藥達成戰略合作

【政策】

   廣州：近日，《廣州市促進歷史建筑合理利用實施辦法》（簡稱“辦法”）已經市委、市政府同意，即將正式印發。辦法適用于經市人民政府確定、公布的歷史建筑。辦法為解決近年來歷史建筑活化利用的痛點難點提出創新政策措施，其中提出，國有歷史建筑租賃期限可放寬至20年；為保障房屋消防、結構安全需求等，允許歷史建筑適度增加使用面積，不辦理產權登記，無需補繳土地出讓金。

【企業動態】

   【1】中南建設：3月25日，據深交所披露，中南建設擬發行的一筆20億元公司債項目狀態更新為“已受理”，該筆債券名稱為“江蘇中南建設集團股份有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）”，債券類別為小公募，首期發行規模不超過5億元，債券期限不超過7年（含7年）。

   【2】綠地：3月25日，綠城控股官方消息稱，公司于3月24、25日先后與江蘇銀行簽約全面戰略合作，以及南京溧水中國中醫健康養生產業園簽約落地，綠地將獲得江蘇銀行200億元授信額度，主要用于大基建及金融產業的發展，雙方將進一步擴大合作范圍，在金融結算、代理服務、現金管理、理財服務、表內外授信、供應鏈金融、投資銀行、個人金融、產業落地等領域展開全面合作，另一方面，綠地將重點聚焦產業園投資開發、重大基礎設施建設等領域在江蘇布局重大項目。

   【3】越秀集團：3月25日，據上清所消息，廣州越秀集團股份有限公司擬發行2020年度第三期超短期融資券，擬發行金額15億元，發行期限120天，本期債券募集資金全部用于償還（非房地產板塊、非金融板塊）的存量金融機構借款。

【土地】

   【1】蘇州恒泰：3月25日，蘇州恒泰以35.86億元的價格競得高新區科技城天佑路西、科霞路南北的蘇地2020-WG-5號地塊，成交樓面價12378元/㎡，溢價率10%，總用地面積15.11萬㎡，規劃建筑面積28.97萬㎡，地塊具體用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地。

   【2】華潤置地：3月25日，華潤置地以33.03億元拿下蘇州主城區一宗住宅地塊出讓6宗涉宅地塊，名稱為吳中經濟技術開發區郭巷街道清禾路北側、郭漁路西側地塊，地塊出讓面積約為7.45萬㎡，建筑面積為17.87萬㎡，樓面起價為1.68萬元/㎡。

   【3】世茂：3月25日，東莞市1宗綜合用地(含住宅)出讓，地塊所處萬江街道，總出讓面積27865.79㎡（折合42畝），總規劃建筑面積 97530.27㎡，上海岐若企業管理有限公司（世茂）以成交價163123萬元競得，折合樓面價16725元/㎡，本次拿地也是世茂通過“招拍掛”方式首進東莞。

   【4】金科：3月25日，金科集團蘇州房地產開發有限公司以145204.92萬元競得蘇州相城區渭塘鎮新燕大道南、鉆石路西地塊，地塊編號蘇地2020-WG-4號，出讓面積5.22萬㎡，用途為住宅用地，建筑面積13.07萬㎡，樓面價11110元/㎡。

   【5】大發：3月25日，大發以9.02億元競得蘇州吳中區胥口鎮蘇地2020-WG-3號地塊，成交樓面價11647元/㎡，出讓面積3.9萬㎡，容積率＞1.3且≤2.0，起始價7.9億，溢價率13.98%。

   【6】東原：3月25日，東原以7.29億元的價格競得蘇州高新區滸墅關開發區文昌路東、大同路綠化地北蘇地2020-WG-6號地塊，成交樓面價為1.42萬元/㎡，出讓面積約為2.57萬㎡，土地用途為住宅，容積率為2，建筑面積約為5.14萬㎡