每日房地產要聞：國務院表示經濟斷腕改革，樓市再監管中介亂象

一、【宏觀信息】

    ★【兩會】國務院在兩會記者會上表示：①不會讓經濟運行滑出合理的區間，不讓出現失業潮；②應對經濟下行不會“大水漫灌”，可運用存款準備金率、利率等數量型或價格型工具來支持實體經濟；③大規模減稅降費，包括4月1日要減增值稅，5月1日要降社保費率，這是一項刀刃向內、壯士斷腕的改革；④小微企業融資成本在去年的基礎上再降低1個百分點。

    ★【房地產稅】國新辦吹風會上，國務院研究室副主任表示，房地產稅立法已列入人大立法規劃，在這個推進過程中需要做大量的研究，有關部門已經在有條不紊推進。

    ★【粵港澳大灣區】財政部、稅務總局聯合印發大灣區個稅優惠政策，廣東省、深圳市按內地與香港個人所得稅稅負差額，對在大灣區工作的境外（含港澳臺）高端人才和緊缺人才給予補貼，該補貼免征個人所得稅。政策自2019年1月1日起至2023年12月31日止執行。

二、【行業信息】

    ★【統計數據】2月70城房價變動情況：①一線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.1%，其中二手房價結束連續四個月的下跌；②二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，二手住宅銷售價格環比下降0.2%；③三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%。 

    ★【樓市監管】①北京市住建委查處16家中介存在發布違規房源信息的問題，嚴厲打擊炒作“學區房”以及違法群租、違規租賃等違法違規行為；

    ②河北廊坊6部門聯合整治房地產中介亂象，嚴查規避限購、陰陽合同、發布虛假信息等12種違法銷售行為。

    ★【海南】發布重啟個人商業貸款轉公積金業務的通知，①貸款額度上限提高至70萬元（原50萬元），且不超過原商業貸款余額；   ②擴大貸款對象范圍，簡化貸款申請資料，并放寬銀行承辦要求。

    ★【上海】今年計劃新開工23個重大工程，建成11個，聚焦產業科技、城市基礎設施、社會民生等領域。全年計劃投資1362億元，達到近年來最高水平。

三、【企業動態】

    ★【恒大健康】以5億元收購湖北泰特機電有限公司70%股權，后者專門研發和生產新能源汽車核心零部件電機，并全資持有國際知名輪轂電機及電動汽車驅動系統的研發生產企業e-Traction（創建于1981年，總部位于荷蘭，擁有大量輪轂電機技術相關專利技術）。恒大健康通過此舉進一步完善在新能源汽車領域產業鏈的布局。

    ★【富力】以102億元競得廣州白云區陳田村舊改項目。項目規劃建面199.47萬㎡，其中復建安置區建面111.53萬㎡，剩余可開發建面87.94萬㎡；將采取全面改造、村自主開發模式，拆遷安置方案已獲70%以上集體成員同意（廣州政策要求80%以上）。據悉，陳田村位于白云大道北，臨近地鐵2號線江夏站，目前周邊新盤較少，二手房均價4萬元/㎡。

    ★【招商局置地】2018年營收119.56億元、凈利潤22.06億元，同比分別減少30.93%和24.94%，公告稱盈利下降主要是竣工及交付的總建面縮減；2018年銷售額344.31億元、銷售面積174.19萬㎡，同比分別增長43%和26%。招商局置地為招商蛇口唯一海外上市平臺（香港上市），目前在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有29個房地產開發項目。

    ★【美的置業】預期2018年核心凈利潤同比增幅超70%（2017年凈利潤18.93億元，預計2018年約32.18億元），并解釋稱盈利增長主因是相關年度收入增長。美的置業于2018年10月成功在香港上市，全年銷售額790億元，同比上升55.82%；銷售面積790.7萬㎡，同比上升31.89%。