房地產每日要聞3月25日

2020年3月25日 星期三

農歷庚子年三月初二

今日看點

☆武漢：推六舉措支持房企復工復產 涉調整預售申請要求等

☆富力地產：40億元非公開發行公司債券獲上交所受理

☆時代中國：擬發行25億元公司債券

☆越秀地產：底價39億摘廣州番禺一宅地

☆永升生活服務：2019年公司收入18.79億元，物業管理占比57%

   【政策】

    武漢：3月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發布《關于支持房地產開發企業復工復產確保我市房地產市場平穩健康發展的六條措施》的通知公告，該六條措施包括分批有序開工復工、加強安全管理、優化審批服務、調整預售許可形象進度要求、提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。

 【企業動態】

   【1】富力地產：3月24日，廣州富力地產股份有限公司非公開發行2020年公司債券獲上交所受理，該債券擬發行金額40億元，發行人為廣州富力地產股份有限公司，承銷商、管理人為招商證券、中信證券、中信建投證券、華泰聯合證券。

   【2】時代中國：3月24日，廣州市時代控股集團有限公司計劃發行2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期），本期債券發行總規模不超過（含）人民幣25億元，債券分為兩個品種，品種一票面利率詢價區間為5.5%-7%，發行期限為7年期，品種二票面利率詢價區間為4.7%-6.2%，發行期限為5年期，全部用于償還到期/回售的公司債券。

   【3】華夏幸福：3月23日，華夏幸福發布公告稱，公司擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行定向債務融資工具，定向債務融資工具注冊規模不超過人民幣30億元（含30億元），可分期發行，期限不超過5年，可為單一期限品種，也可為多種期限的混合品種，募集資金擬用于償還借款及補充流動資金等符合中國銀行間市場交易商協會要求的用途。

   【4】華發股份：3月23日，珠海華發實業股份有限公司發布公告稱，經公司第九屆董事局提名委員會2020年第一次會議審查通過，同意聘任劉穎喆先生為公司執行副總裁，任期自董事局審議通過之日起至本屆董事局任期結束之日止。

   【5】世茂房地產：3月23日，世茂房地產全資境內子公司上海世茂建設有限公司披露2020年公開發行公司債券（第一期）票面利率，本期債券公開發行金額不超過45.00億元(含45.00億元)，僅發行品種二和品種三，其中品種二最終票面利率為3.23%，品種三最終票面利率為3.90%，品種二為5年期（3+2），金額17億元；品種三為7年期（5+2），金額28億元。

【土地】

   【1】越秀地產：3月23日，廣州城建開發南沙房地產有限公司（越秀地產）以39.26億元底價競得廣州番禺1宗宅地，該地塊為番禺區漢溪大道北側BA0902107、BA0902111地塊，出讓面積160,079㎡，可建設用地面積73931㎡，最大計容建面317644㎡，實際樓面價24755元/㎡。

   【2】新城：3月23日，南昌億拓房地產開發有限公司（新城）以2.83億元拿下江西南昌經濟開發區出讓京九鐵路防護綠地以東、皇姑路以西的DAGJ2020003地塊，地塊占地面積41.161畝（約27440.67平方米），為居住用地，樓面價5725元/平方米。

   【3】融創：3月23日，徐州安融置業有限公司（融創）底價2.44億元競得徐州賈汪區星光大道西側1宗住宅地塊，地塊編號2020-1，出讓面積5.43萬㎡，建筑面積14.11萬㎡，樓面價1731元/㎡。

   【4】中南：3月24日，寧波錦財置業有限公司（中南）以底價39339萬元競得溫州平陽縣1宗商住用地，平陽大型中高端購物消費集聚中心E04地塊，地塊編號平資規告字[2020]11號，出讓面積5.92萬㎡，建筑面積14.8萬㎡，樓面價2658元/㎡。

 【物業服務動態】

    永升生活服務：3月24日，永升生活服務發布2019年業績公告，期內，公司實現收入18.79億元，同比增加74.5%。物業管理服務仍是永升生活服務最大收入來源。公告顯示，2019年，來自物業管理服務的收入為10.70億元，占總收入的57%。來自社區增值服務的收入為4.83億元，占比25.7%，前一年該比值為19.6%。公告稱，收入增加主要是得益于在管面積的規模擴大，服務用戶數量大幅增長以及多樣化產品的滲透率不斷提升。