成也人口敗也人口，加上退休潮的到來，未來的樓市將是另外一種景象

對于一個國家而言，人口數量算得上是因為國家安身立命的基本了，很多國家之所以會出現制度上的差異，很大程度上都是因為人口數量上的差異，比如說被北歐小國奉為真理的小國寡民的政策，放在中國這個人口基數特別大的國家就完全不適用，而我們國家的一些政策，如果放在北歐小國的話，也不會起到什么明顯的作用。

人口對于一個國家帶來的影響，當然不止于此，一個國家的人口甚至會對一個國家的經濟發展起到決定性的因素，也會決定一個行業未來的發展，比如說中國的房地產行業之所以能夠發展起來，很大程度上都是因為中國擁有龐大的人口，房地產行業正是吃了中國人口的福利才能夠發展的越來越好。

那么在目前中國的人口趨勢之下，未來的樓市又會呈現一種怎樣的景象呢？

一、成也人口，敗也人口

房子之所以會被新造出來，是因為人們有著居住的需要，因此房地產事業的興起和人口的數量有著最根本的關系，人口的數量越多，那么對于房地產的需求就越大，而根據市場價值規律調節房地產事業的興起，自然也不是什么稀奇的事情。

房地產事業被開發出來之后，并不是說這個房地產行業在一個房產上的運作就結束了，實際上不管是開發亦或是出售，都會給房地產行業帶來新一輪的創收。再加上我國政策的變化，導致很多農村人口涌向了城鎮，新的需求不斷的在增加，才讓中國的房地產行業迎來了春天般的爆發。

但是在這一種短暫的繁華背后，隱藏的其實是長久的銷量，因為不管怎樣人口的基數放在那，最終能夠獲得的最大利潤率也擺在那里了，因此雖然現在的房地產是也十分的繁榮，但是房地產事業繁榮的基礎也是靠人口紅利，如果房地產事業一直賴以生存的人口紅利消失的話，那么中國的房地產事業將會出現巨大的變革。

很有可能房地產行業會因為人口紅利，這個本來促使房地產行業不斷繁榮發展的因素，而走上不斷衰退的道路，畢竟房地產行業對于人口紅利的依賴性實在是太強了，一旦人口紅利不能夠帶給房地產行業所需要的東西的話，那么房地產行業將會因為必要因素的銳減而出現衰落的情況。

二、剩男剩女對房地產事業的沖擊

看到這個可能很多人第一印象就是，剩男剩女和房地產怎么可能會出現牽扯，再怎么說也應當是剩男剩女和人口生育問題扯上關系啊，實際上就是因為剩男剩女的問題，和人口生育的問題扯上了關系，才會讓剩男剩女和房地產行業的發展扯上了關系。

咱們前面提到過一個國家的人口數量，決定了這個國家的大體發展方向，而房地產實業更是一個吃人口紅利的行業，根據咱們國家最新的調查數據顯示，我國的出生率變得越來越低，在2019年的時候甚至創了歷史新低，如果再這樣發展下去的話，咱們國家將會面臨人口老齡化帶來的各種人口問題的沖擊。

專家通過分析研究發現，出生率之所以會銳減的情況，是因為育齡女性的不斷減少。說白了也就是男女的比例變得越來越不平衡，目前為止中國的女性數量要比男性數量整整少了3,000萬，這意味著至少有3,000萬男性，沒有辦法解決自己的個人終身大事。

三、退休高峰引發挑戰

剩男剩女的問題還沒有解決，咱們國家又迎來了一個新的挑戰，那就是在2022年將會有好大一批的男職工將會迎來自己的退休年限，到那個時候將會有一大批男職工選擇退休，也就是說在2022年我國將可能進入深度老齡化的階段。人口老齡化對于一個國家造成的影響是十分最大的，因為人口老齡化的話，就意味著一個國家的勞動力減少，勞動力減少的話就沒有辦法創造產能，沒有辦法創造才能的話，自然也不可能帶動經濟的發展。

當一個人手里的錢有限的話，他最先滿足的肯定是自己的生存需要，其次才是購房，到那個時候就算遍地都是房產，也會有人選擇不買房子，而且就目前房地產行業的發展態勢來看，遍地都是房產這種事情根本就不是危言聳聽，甚至在我國的某些地方還出現了，將原本用于耕種的土地當作建設用地建造房子的事情。

人口迅速老齡化也會加重社會的養老負擔，同時在我國計劃生育政策的影響之下，在2022年之后，可能大多數青年人面臨的情況是一個人要贍養至少4位老人的情況，個人的經濟壓力將會變得更重。在這種情況之下，怎么可能會將多余的錢用之購置房產上呢。在未來供給大于需求的情況之下，房地產行業非但沒有辦法延續之前的繁榮，而且很有可能會因為賴以生存的人口紅利的消失，而面臨不斷萎縮的困境。

結語

在這個世界上沒有任何事情是絕對的，任何事情都會隨著客觀事物因素的變化而不斷的變化著，所以如果還有想要通過炒房來實現資產升級的朋友的話一定要考慮清楚，在目前這種形勢之下，房地產行業是否還有踏入的必要。

要知道不僅僅是客觀環境說明了房地產行業萎縮的必然性，就連我國的一些政策也表明了將會打擊這種不以住宅為目的而購置房產的行為。其實說到底房子這個東西到底是用來居住的東西，如果非要將它改變屬性的話，那自然會造成相反的結果。