明年起，“公攤面積”真的要取消嗎？官方已出面回應

買過房子的人應該對公攤面積并不陌生，很多人都認為公攤面積就是個坑，很多購房者因為公攤面積的存在損失不少利益。

我們可以發現由于公攤面積的存在，購房者相對于開發商來說是較為弱勢的一方，因為我國并沒有相關法律對公攤面積加以約束，所以就算購房者對公攤面積有疑惑，但是往往最終只能選擇被動接受。

在我國，公攤面積的大小和一套房子應該分擔多少公攤面積都是由開發商說了算，畢竟就算是測繪機構都是由開發商委托的。有專家表示我國大部分房子的公攤面積都是經不住考量的，也就是說大多數公攤面積都存在貓膩。

首先現在公攤面積已經成為開發商牟利的工具，專家支持：公攤面積差不多都是由開發商說了算，每套房子多報幾平米的公攤面積就涉及到幾萬的利益。雖然說現在的法律支持購房者去查驗公攤面積，但是購房者畢竟勢單力薄，他們是很難與開發商進行對抗的。

其次就是公攤面積的存在使很多購房者在買房的過程中要花很多不明不白的冤枉錢，購房時的契稅和入住新房后的物業費等費用涉及到面積的時候都需要按照建筑面積計算。值得注意的一點是隨著房產稅的開征，未來購房者所損失的利益將會變得更大。

最后就是精裝房是購房者在公攤面積上吃過的最大的虧，現在很多一二線城市的新房都是精裝房，而開發商賣房的時候精裝修是按照建筑面積來計價的。大多數開發商為了能夠賺取多一點利益而對公攤面積部分按照還是毛胚狀態支付，公攤部分購房者明明花了精裝修的錢，但是這錢卻沒有花在房子上，而是被開發商收入囊中。

著名的經濟學家也曾表示公攤面積的腐敗實在是太大了，你花購買100平房子的錢購買到多少平的房子還要由開發商說了算，畢竟開發商給你多幾平的公攤面積你也不知道，支持取消公攤面積的。

官方回應公攤面積是否會“取消”

我國相關部門對此的回應是，后續住宅面積將會按照實際的套內面積進計算。同時，相關部門也指出，關于公攤面積的問題還處在初步聽取意見方面。而且，公攤面積涉及到多方利益，即使得到有關學者和群眾的同意，但到了政策真正落地執行恐怕還需要很長一段時間。

同時，我國在執行任何政策都會先在國內部分城市進行試點，在試點中不斷地發現問題，改進問題，最后才會在全國范圍內推廣。換句話說，有關部門的意思是公攤面積后續可能會取消，但短時間內不會取消，至于這個時間多久，目前還不確定。而公攤面積的取消是否對如今的高房價有所遏制呢？這也是很多人關注的一個事情。

那么公攤面積是否會遏制如今的高房價？

公攤面積的取消在筆者看來對如今的高房價起到的遏制作用不大。要知道，公攤面積可是開發商實實在在花錢投入的,若公攤面積被取消,開發商的成本也將無法收回，必然會通過其他途徑進行二次轉嫁給消費者,因此最終買單的還是消費者,其結果只會是套內面積單價上升而房屋總價款變化不大,并不能達到抑制房價過快增長的目的。

現階段取消公攤面積并不能達到很好的效果,反而有可能產生負面影響,造成立法上和實踐中的混亂局面,因此解決公攤面積糾紛的方法應該是承認公攤面積存在的合理性,并在現有的基礎上對其制度進行完善,對其范圍進行進一步明確,計算方法和操作程序進行細化和約束,以達到促使其良性發展的目的。雖然，公攤面積的存在，在社會發展過程中存在不少弊端。但恐怕短期之內，很難取消。