房價迎來“毀滅性”打擊，以后買房面臨3大難題，剛需要提前知曉！

我們知道在目前為止的話，我國的樓市的調控政策是在不斷的加緊的，就好像在今年年初銀監會就出臺了，限貸令！不僅給這個房貸的企業設置了上限，還給要買房子的買房者也設置了房貸的上限，就是因為現在這些政策才導致了很多的銀行出現了暫停貸款的或者是延遲房貸的情況，并且現在的二手房的房貸業務已經暫停使用了

在今年的3月份下旬，樓市的狀況可以說是已經開始回暖了，大部分的城市已經開始出現了，樓市炒作的反彈現象，對于這樣的現象來說，國家針對現在的樓市又開始了，新一輪的調控政策，而面對銀監會所提出的這樣一些，金融的需要之外，那么機構已經開始嚴查經營貸流入市場當中的情況，那么全國各地的樓市他的房價也開始出現了緩慢的下跌。

好多人常說2021年樓市是上漲還沒有開始就已經結束了，對于一部分房企來說，樓市的調控政策的不斷收緊，就導致了現在的房子，越來越賣不出去，所以到目前為止，這個房企的資金鏈是一個很大的問題，這個政策也會直接影響到一些房企的資金鏈會問題或是緊張或者斷裂。

自從2019年下半年開始的時候，已經有很多的房企，他們都出現了資金鏈緊張和斷裂的情況，不斷出現的狀況甚至導致了房企出現了破產的情況，甚至一些大型房企都有可能會出現這種情況。

大部分的房企就已經開始降價了，為了營銷自己的房子，通過降低負債的壓力，那么今年我們知道在年初的時候，住建部已經央行，要在2021年，更大規模的擴大這三道紅線，已經有一些房企他受到了三道紅線的影響，這個也就是說未來會有更多的房企受到其影響，我們根據一些統計的數據顯示，30多家已經有5家完全符合三條紅線規定的，并且這5家都是背后有國企作為支撐的，

那么這次這個樓市的變革，對于一些房企來說，可以說是毀滅性的打擊，對于房企們來說，只有把房子賣出去了，才能夠緩解自身的資金鏈出現的問題壓力，但現在的房子其實并不是很好賣，因為到了市場當中去，一些剛需買房者，主要還是為了改善性住房，所以說現在對于房企來說，房子他賣部出去，不僅要和一些二手房和炒房客做競爭，一方面現如今的房企他可能為了把房子賣出去，已經想出了各種花樣去降價促銷。

就在今年下半年的時間里，由于一些高校買房子的越來越多了，所以說這是一個比較好的機會，因為他們通過一些促銷打折進行對比在今年2021年的下半年的時候，剛需要買房子的人，可以說是一些比較好的機會也是一個非常好的買房的時機，

1、房子可能會出現價值的下降，我們知道，到目前為止，大部門買房和一些剛需買房的人來說，以及需要進行改善自己房子的人來說，不僅僅要提防這些買房的人，還要提防這些投資客，因為他們都不希望看到自己剛買的房子，就出現了降價，但是對于一些買房的人來說，希望自己買的房子慢慢的增值，因為大部分人因買房子花掉了自己身上所以的積蓄，有可能還要向別人借錢，所以說房子是一個家庭非常重要的東西，也是一個非常重要的財富象征，

如果說在過去，由于房價在不斷的上漲，大部分人他只要買到了房子，那么房子就一定會上漲，那么房價也是在不斷的升值，這就意味著自己的家庭財富在增高，但是如果說樓市進行的調控，那么房價上漲之后伴隨著下跌，甚至一些城市已經開始出現下跌這樣的情況之下。

2、新房交房后，他的質量又可能出現嚴重的問題，我們知道買房，買期房的還是比較多的，那么你就可能會面臨著延期交房或者是出現爛尾樓的風險。

那么樓市的質量，如果說出現了虛假的情況，更多的問題還是對購房者，所比較擔心的，樓市的質量如果出現了問題，以及一些配套設施出現了縮水。

對于2021年以及2022年買房的來說，那么這兩年年未交房，可能會有各種各樣的問題出現，但是對于一些房企來說，他們所建設的一些房子，本來就是為了利潤的，但是我們可以從目前看，由于房價他出現了不斷下跌的可能，那么房價降價的同時，也會影響到一些配套設施的降價，所以說伴隨著樓市降價不斷的出現，一些開發商他就會在樓盤的質量，以及周圍的一些配套設施方面去動手腳，比如說新房的裝修會特別的對待，有的甚至會出現一定的偷工減料，所以說對于現在準備或者是明年準備買房的來說，最好還是建議買一些，能夠及時交房的現房。或者是二手房都可以。

但是如果說只有期房的話，我們最好還是選擇那種房企比較大在外口碑比較好的房企。這樣我們就可以保證自己的期房至少不會出現爛尾和延期交房的問題。

3、期房問題，我們知道開發商，有可能會在明年進行延期交房，以及甚至會出現爛尾的風險，如果說要在明年或者今年去買新房的，那么對于一些買期房的人來說，會面臨延期交房的風險出現。甚至有些期房還會出現爛尾事件。

主要還是因為他們的資金鏈可能出現問題，而且現在的房子并不是非常好賣出去，導致了房企們的資金鏈會越來越緊張。在這樣的情況之下，一些房企他們都會選擇延期樓盤工程進度，這樣就可以緩解一下自己的資金鏈的問題。在另一個方面來看，一些房企選擇延期交房還是比較合理的，除了延期交房外，如果出現了爛尾，那就更加的糟心了，主要還是因為他們的資金鏈斷裂從而導致房企的經營出現了問題。甚至會導致破產。一旦房子出現了破產，那么房企背后的樓盤也將面臨著爛尾樓的風險。