重磅！北京共有產(chǎn)權房將制定細則！搭建保證性住房體系！

8月10日電 北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展白皮書(2021)》白皮書提出，不斷完善共有產(chǎn)權住房制度，制定共有產(chǎn)權住房出租、回購等配套政策，建立共有產(chǎn)權住房網(wǎng)絡服務平臺。

白皮書指出，城市發(fā)展方式深刻轉型，人口社會結構持續(xù)調整，區(qū)域協(xié)同發(fā)展縱深推進，科技綠色發(fā)展方興未艾，“三新一高”、“五子”聯(lián)動、“七有”要求和“五性”需求等均對北京住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展提出新的更高要求。

1、要推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，多渠道籌集公租房房源，增加保障性租賃住房有效供給，不斷完善共有產(chǎn)權住房制度。

優(yōu)化住房保障分配機制，優(yōu)先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題，不斷提高保障房運營管理水平，嚴格落實保障房退出機制。

規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，推進本市住房租賃條例立法工作，多渠道增加租賃住房供應，健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動，強化長租房管理，建立完善經(jīng)紀租賃行業(yè)信用體系。

2、要推進實施城市更新行動。研究出臺《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》，完善政策措施，加快探索形成多種類型、清晰完善的社會資本參與模式，構建政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制，建立共同參與改造、共同治理社區(qū)、共同享受成果的良性循環(huán)新機制。

穩(wěn)步推進棚改全過程管理，集中力量開展棚改“收尾攻堅”工作。繼續(xù)推進核心區(qū)平房(院落)申請式退租和保護性修繕、恢復性修建，以街區(qū)保護更新方式多途徑推動老城平房區(qū)改善。積極推進危舊樓房改建項目試點，不斷改善居民居住環(huán)境。

3、要推動建筑業(yè)高質量發(fā)展。以構建首都建筑業(yè)高質量新發(fā)展格局為主題，進一步加快建筑業(yè)改革創(chuàng)新和綠色發(fā)展步伐。推動智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，健全建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化發(fā)展的體制機制。

深化建設工程招投標改革，推動工程造價管理市場化改革向縱深發(fā)展。強化事中事后監(jiān)管，系統(tǒng)推進建筑行業(yè)信用體系建設。推動建筑綠色發(fā)展，完善新建建筑節(jié)能監(jiān)管體系，持續(xù)推進綠色建筑高標準、規(guī)模化發(fā)展，大力發(fā)展裝配式建筑，繼續(xù)推進既有居住建筑節(jié)能改造，進一步加大超低能耗建筑推廣力度，推動建筑廢棄物再生產(chǎn)品廣泛應用，加快推進綠色農宅、裝配式農宅、超低能耗農宅建設，不斷提升農宅的節(jié)能和宜居水平。

房地產(chǎn)調控無疑是當前大家最為關注的，就在上周四，北京市限購政策加碼，如果原家庭擁有住房套數(shù)已達限購標準，自離婚起3年內，任何一方都不能在北京購買商品住房。

此外，白皮書還提出，北京要防范和化解房地產(chǎn)市場風險，進一步完善商品房預售資金監(jiān)管制度和機制，落實各方監(jiān)管責任。

繼續(xù)保持高壓執(zhí)法態(tài)勢，加大對群眾反映集中的無證售房、合同欺詐、違規(guī)處置公共部位等違法違規(guī)行為的查處力度。

此外，關于租房問題，白皮書提出，要規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。推進本市住房租賃條例立法工作，保障住房租賃當事人的合法權益。

推動集體土地租賃住房、改建宿舍等各類租賃住房建設，增加租賃市場供應。

健全房屋租賃管理體制，推動有條件的區(qū)成立房屋租賃管理專門機構。加強本市住房租賃企業(yè)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動，強化長租房管理，引導回歸住房租賃服務本源。

保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，建立機構和人員違規(guī)行為“黑名單”，加大處罰問責力度并定期披露，規(guī)范住房租賃市場秩序。