資色丨借助京漢股份回A？中國奧園回應：目前沒有回A或借殼打算

針對中國奧園集團股份有限公司（以下簡稱為“中國奧園”）擬11.60億元收購京漢實業29.99%股份一事，4月8日，中國奧園對和訊房產表示，之所以收購京漢股份，是因為作為A股上市公司，京漢股份經營管理相對規范，債務規模可控。

　　中國奧園表示，公司以收并購拓展土地為主，一直對國內擁有優質項目或豐富土地儲備的公司進行跟蹤，京漢股份具備多年房地產開發管理經驗，且土儲與中國奧園的現有布局相契合。

　　資料顯示，京漢股份主要從事房地產開發，具備多年房地產開發管理經驗，成功開發了多個中高端房地產項目。

　　截至2019年9月30日，京漢股份未經審核凈資產值約人民幣28.9億元，持有的項目主要位于中國北京、天津、重慶、成都、南京、太原、廣東省、河北省等地，共計18個項目，現有已確權的總可售建筑面積約123.7萬平方米。

　　關于交易對價，中國奧園表示，雙方均是基于標的資產估值一致意見基礎下制定，關于債務情況，根據目前目標公司披露的財務信息，其債務規模合理可控。

　　實際上，當前房企回A非常艱難，而借殼上市無疑是“捷徑”。此次收購后，中國奧園董事局主席郭梓文成為京漢股份新晉實控人，旗下將再增加一家上市公司，外界紛紛猜測中國奧園此次收購有可能是為了借殼回A。

　　對此，中國奧園表示目前沒有任何回A或借殼的打算。

　　據悉，中國奧園2007年在港交所主板上市至今已有13年，已形成多元化的股東基礎，與股東及投資者保持暢順的溝通，在國際資本市場具有出色的往績記錄及聲譽。

　　中國奧園表示，此次收購對雙方而言是雙贏，構建1+1＞2的共贏局面，實現企業高質量、可持續發展。

　　有一種看法認為，中國奧園此次收購意在借助京漢股份進行北上布局，對此，中國奧園稱，公司在包括北京在內的環渤海經濟區已有多個項目，截至2019年底，環渤海的土儲建筑面積占比約10%。京漢股份的項目布局與公司有契合之處，并不存在“北上”。