安徽今年新進(jìn)16個(gè)宅基地盤活試點(diǎn)，什么時(shí)候能輪到我們村？

農(nóng)村的土地和農(nóng)房都是“沉睡的資產(chǎn)”，為了給實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供要素保障、注入強(qiáng)大動(dòng)力，宅基地盤活利用已經(jīng)成為農(nóng)村發(fā)展建設(shè)的必經(jīng)之路了。

一、多個(gè)試點(diǎn)已取得明顯成效

德清已有208宗、面積1593.64畝的農(nóng)地上市，成交金額4.22億元，為集體帶來(lái)收益3.39億元，18萬(wàn)余名村民得到實(shí)惠，繪就了一幅土地增效、農(nóng)民增收、集體壯大、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和基層治理加強(qiáng)的幸福藍(lán)圖。

湖南祁陽(yáng)八寶鎮(zhèn)也已拆除閑置房屋233棟，開(kāi)墾良田70畝，規(guī)劃農(nóng)村集中建房用地40畝，新增了耕地面積，增加了城鄉(xiāng)建設(shè)用地，進(jìn)一步優(yōu)化了村莊空間布局，為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)打下了良好基礎(chǔ)。

湖北宜城盤活農(nóng)村宅基地資源 875戶村民抵押貸款2億多元。

二、多個(gè)省市繼續(xù)放開(kāi)宅基地盤活試點(diǎn)

安徽省宣布3月起啟動(dòng)農(nóng)村閑置宅基地和住宅盤活利用試點(diǎn)，在16個(gè)市各選一個(gè)縣，探索建立閑置宅基地“三權(quán)分置”，適度放活閑置宅基地和閑置住宅使用權(quán)。鼓勵(lì)試點(diǎn)單位探索建立閑置宅基地和閑置住宅交易平臺(tái)，規(guī)范交易流轉(zhuǎn)。

日前河北省也出臺(tái)相關(guān)文件表示爭(zhēng)取國(guó)家宅基地改革試點(diǎn)，盤活利用農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅。

去年，濮陽(yáng)市市在每個(gè)縣（區(qū)）選取3至5個(gè)行政村，開(kāi)展閑置宅基地整治盤活利用試點(diǎn)。2019年8月至2020年6月為開(kāi)展試點(diǎn)階段，2020年7月至2021年6月為深入推進(jìn)階段，2021年7月至2023年6月為全面鋪開(kāi)階段。

國(guó)家規(guī)定，在試點(diǎn)推行期間，會(huì)切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，不得以各種名義違背農(nóng)民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地和強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”，不得違法收回農(nóng)戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。這是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的最基本保障，也是爭(zhēng)取農(nóng)民支持的必要策略。

三、解決空心村，盤活宅基地是好辦法

目前宅基地是不允許出售，只能夠允許在本村的集體成員里進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。我國(guó)的宅基地目前有17萬(wàn)平方公里，大約有2.55億畝。城市化過(guò)程中，農(nóng)民大量涌入城市，造成有些農(nóng)村空心化現(xiàn)象，也導(dǎo)致大量的宅基地閑置和荒廢。一旦允許放開(kāi)，將大大激活農(nóng)村的閑置資產(chǎn)的活力，對(duì)于鄉(xiāng)村振興也好，整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也好，都將會(huì)成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要素。

城市化的過(guò)程是農(nóng)村人口向城市遷移、農(nóng)村土地變城市土地的過(guò)程，土地是推動(dòng)城市化飛速發(fā)展的重要資本要素。