河北最新通知！房地產中介機構專項整治來了

近日，省住建廳印發(fā)《關于開展房地產中介機構專項整治的通知》，要求全省各地對房地產中介機構（含銷售代理機構、網絡信息平臺）及從業(yè)人員的銷售、租賃等行為進行全面排查整治，尤其對有投訴舉報的，要重點整治。

整治重點內容

對房地產中介機構（含銷售代理機構、網絡信息平臺）進行全面排查整治，重點整治中介機構和從業(yè)人員的以下行為，對有投訴舉報的進行重點整治。

（一）未按規(guī)定執(zhí)行房屋網簽備案，包括通過中介機構成交的住房租賃交易合同未按規(guī)定備案。

（二）發(fā)布虛假、違規(guī)（租售）房源信息，隱瞞影響住房出租、出售的重要信息，誘騙誤導群眾租房、購房，或者未經委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息。

（三）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，或者承購、承租自己提供經紀服務的房屋，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價等。

（四）為不符合交易條件的房屋提供經紀服務；改變房屋內部結構分割出租。

（五）誘導、教唆、協助購房人通過偽造材料等方式，騙取購房資格、規(guī)避限購條件。

（六）為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費。

（七）為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產品和服務。

（八）不具有房屋銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金。

（九）不執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預訂金。

（十）未在經營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內容、計費方式和收費標準，各項服務未單獨標價。

（十一）未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保等服務并額外收取費用。

（十二）未在房地產行政主管部門登記備案，擅自從事房地產經紀服務。

（十三）采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人。

（十四）其他違法違規(guī)、涉黑涉惡行為。

時間安排

（一）動員部署階段（4月15日前完成）。各市結合本地實際，精心安排部署，制定工作方案，廣泛宣傳發(fā)動，暢通舉報渠道，并組織相關中介機構按照要求開展自查。各地可根據本地實際和突出問題增加整治內容，上下聯動共同推進專項整治。

（二）組織實施階段（10月份前完成）。各市通過現場巡查、合同抽查、投訴處理、輿情監(jiān)測、信訪案件梳理等方式，對轄區(qū)內所有房地產中介機構進行徹底排查，對檢查中發(fā)現的違法違規(guī)行為，依法嚴肅處理，做到集中查處一批、曝光一批、清退一批。整治過程中，對上級轉辦、投訴集中的中介機構要進行重點檢查，發(fā)現違法違規(guī)行為的依法嚴肅處理。

（三）總結驗收階段（11月份前完成）。在全面檢查基礎上，我廳將根據各地工作開展情況，結合“雙隨機、一公開”檢查，對各市工作情況進行抽查驗收，對涉及信訪投訴舉報的進行重點檢查。同時，對工作走過場、整治不力的通報批評。對有案不查、輕查輕處，甚至袒護違法違規(guī)行為的單位和個人嚴肅追究責任。各單位對專項整治工作要及時總結，查找工作中存在的問題和不足，制定完善相關措施，鞏固專項整治成果。

各地加大執(zhí)法檢查力度

加大查處力度。各地要加大執(zhí)法檢查力度，對發(fā)現的房地產中介機構違法違規(guī)行為，采取責令限期整改、約談告誡、暫停網簽備案、發(fā)布風險提示、行政處罰、公開曝光等方式進行全面整治；對存在嚴重失信行為的，記入“黑名單”管理。檢查中發(fā)現應當由其他部門處理的違法違規(guī)行為，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交公安機關依法追究刑事責任。

對典型案例進行集中曝光，

及時公布“紅黑名單”

發(fā)揮社會監(jiān)督作用。要充分發(fā)揮群眾和媒體監(jiān)督作用，設立公開投訴舉報電話，暢通舉報渠道，鼓勵群眾直接舉證、舉報。對群眾舉報投訴，以及網絡、報紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為，要進行認真調查、快速處理、及時反饋。加強新聞宣傳，正確引導輿論，對典型案例進行集中曝光，及時公布“紅黑名單”，充分發(fā)揮正反典型的導向作用。