融創(chuàng)中國的孫宏斌再一次會(huì)議上說過，未來五年內(nèi)，不要對(duì)在二線以下城市的房價(jià)充滿幻想，二線以下城市的未來是沒有機(jī)會(huì)的，并且融創(chuàng)在后期只在一二線城市拿地。

我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了拐點(diǎn)，SOHO的潘石屹已經(jīng)把包括本部辦公大廈的房子都賣掉了，李嘉誠被稱作“李超人”，早就賣完大部分的內(nèi)陸包括香港的房產(chǎn)，王健林賣掉萬達(dá)文旅城，專門運(yùn)營輕資產(chǎn)。

時(shí)代拋棄我們的時(shí)候，連招呼都不會(huì)打，不過，房企的大佬會(huì)和我們打個(gè)招呼。

如果只有一套自住的房子，不要太過擔(dān)心。

那么，擁有兩套房產(chǎn)以上的人，應(yīng)該怎么辦呢？

我建議很多擁有二套以上房產(chǎn)的朋友，必須優(yōu)化自己持有的房產(chǎn)。

賣掉老破舊小區(qū)的房產(chǎn)。

賣掉交通不便利和商業(yè)配套不完善的房產(chǎn)。

賣完這些房產(chǎn)以后，購買地段最好的房產(chǎn)，哪怕?lián)Q個(gè)小點(diǎn)的；購買學(xué)區(qū)房；購買品牌物業(yè)的房產(chǎn)。

未來城市之間的房產(chǎn)肯定也會(huì)出現(xiàn)兩極分化。

房價(jià)上漲時(shí)：好地段，學(xué)區(qū)房，大牌物業(yè)的房產(chǎn)漲價(jià)空間會(huì)比老破舊和配套不完善的房產(chǎn)升值空間大。

房價(jià)下跌時(shí)：好地段，學(xué)區(qū)房和大牌物業(yè)的房產(chǎn)抗跌能力強(qiáng)，老破舊和配套不完善的房產(chǎn)下跌空間大。

總結(jié)：現(xiàn)在大部分城市的房產(chǎn)都不再適合投資了，如果不想賣掉持有的房產(chǎn)，那么就優(yōu)化持有的房產(chǎn)，萬一房價(jià)下跌，抗跌能力較強(qiáng)；萬一房價(jià)上漲，增值空間更大。