女子花光積蓄拍下法拍房，卻無法入住，實地看房后懵了！

能夠買下房子是件值得慶賀的事情，但楊女士即便手握房產證卻一點都高興不起來。今年剛接觸到法拍房的楊女士抱著試試看的心里，但就是因為這套法拍房，讓楊女士近半年來每日都寢食難安，每天因為有家不能入住而苦惱。

6月楊女士成功競得深圳市某區的一處房產，該房產起拍價為223萬元，而此套房屋當時市場價約為320萬元，中間差價竟達100余萬元。經過半個多小時的競價后，楊女士最后以最高價286萬元勝出。由于法拍房要比市場價格低一些，這樣導致好多消費者，因為自己手上的資金不是很充裕的情況，所以退而求第二選擇法拍房。

楊女士的房子也是她貸款去買的，當時給出的指導價只有250多萬，但是市場價卻是300萬出頭，即便最后拍賣下的房子比指導價多了30多萬元，但是一想到自己終于有房子住了，還是覺得價格可以接受，在法院的競拍公告中提到，該拍賣的房子與隔壁另一套是打通使用，之前是一層六戶，打通后變成了一層5戶，然而辦完手續，取得該房產所以權后，想回復原始結構的楊女士才發現，事情原本比想象中復雜的多。

拍完后才知道原本的法拍房里面居然還住了一個人，楊女士找到這個人，住戶開口要30萬騰退費，這個住戶不是業主，可據住戶描述，其是業主的親戚，但沒有任何租約在手。

經過幾輪溝通無果后，楊女士找來了幫其收房的團隊和開鎖公司，砸掉了房門，楊女士表示自己砸的是自己買到的房子的門也是無奈之選，而住戶第二天就用水泥將房門封了起來，楊女士只好報警，但是派出所的人員表示自己沒有拆墻的權利，只能將房門外圍隔離，只能后期等待法院執行，但法院出示的強行清退通知書后也被住戶撕掉了。就這樣事情一直擱置，時間眨眼間就過去了5個月，楊女士耗費了大量精力但仍然沒能住進自己的房子里，而這套法拍房帶給楊女士的困擾還不止這些，5個月前楊女士用最高價286萬拍得的法拍房，現在市場上同戶型價格已經降到了275萬，這讓楊女士悔不當初。楊女士表示，自己貸款已經供了幾個月了，但是這個房子目前仍然進不去，門還被人用水泥給堵了。

這里萬典律師為您分析

如遇同類事情，住在里面的人如果沒有合法的依據，或者沒有合法租賃合同等相關證據能證明其住房的合法化，那么楊女士最好的方法還是應該，請求人民法院進行強制性清場。根據廣東地區相關高院的一些規定，執行局是有這個義務進行強制清場的。

最后萬典律師提醒您

市場上好多團隊表面上打著法拍房的旗幟，其實卻利用倒賣偏遠地區身份信息參與房產競價等手段，如提前住人、偽造虛假租賃證明等手段進行暗箱操作，從而提高拍賣價格坐等收利。實際上，像楊女士這樣的案例不在少數，好多人買法拍房的理由就是因為便宜，對于資金不夠的購房者來說非常有吸引力，但是低廉房價的背后往往存在陷阱，一不留神就容易被坑上當。