限購以后失去買房資格，要如何才能買到心儀的房子？

“房住不炒”的基本原則下，各大城市紛紛出來了限購政策，有許多人因為限購政策的出臺，很多人失去了買房的資格，被限購之后，要如何才能買到房子呢？

首先，限購無非就那么幾個要求：

1、非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達到1年或2年方能獲取購房資格；

2、北京、上海、深圳等城市，要求繳納社保或個稅5年；廣州要求繳納社保或個稅3年。

如果你有幸生活在這些城市并且想在這些城市買房那就只能耐心等待了，等到自己的社保或個稅繳滿了要求年限后，再買房吧。

第二，有個別一些城市限購不是全市區域限購而是分區限購，所以，在非限購區域內買房就會成為你的機會。或者有了購買房子意愿的時候，需要先了解所在城市的非限購區域買房落戶政策，首先將戶口遷至這個區域，這樣不就成了本地戶口了嗎？那么買房被限制的可能性就降低了。

第三，大部分城市都是產權70年的普通住宅限購，目前還未出現40年產權、50年產權的房子限購，如果不考慮上學或其他非必要因素，那就可以考慮買公寓類的40、50年產權的房子。再就是有的城市新房限購但是二手房不限購，那么就可以考慮買二手房，比如：長沙。

第四，限購政策的要求是本市戶籍家庭限購2套，或者不限買房數量，但是限制二套房以上的貸款。但是非本市戶籍的若與本市戶籍的人結婚了（注意是合法婚姻），方可獲得買房資格。（假結婚不可取，有風險！）如果你想買房而且正好現在有了一個擁有本市戶口的意中人，那就抓緊努力發展關系吧，結婚后作為一個非本市戶口的人就有了在限購城市購房的資格。

第五，現階段各個省市為吸引人才都推行了一系列的落戶政策，那可利用這些政策把戶口先落在你所在的限購城市中，有了戶口不就解決了限制非本市戶口買房的限制了。還有一種情況是之前已經在該城市有了房子，但是未遷戶口，這時候還想再買一套，但是因為限購無法購買，那就看原先有的這套房子符不符合落戶政策，若符合，就把戶口遷入到該城市，就可以再買一套房（不過，現在很多城市落戶政策已經很寬松了）。

第六，現在各城市實施的限購政策針對的是一般家庭，以家庭為單位，但是以單位或公司名義購房多數不會受到限購政策的限制。但是以單位或公司名義購買的房產過戶到個人是要受限購政策影響的。

第七，在個別有限購政策的城市中，親友贈與房產并不受限購政策影響，所以，有被政策限制的購房者，若有親友在限購所在城市，則可以先讓有購買權的親友購買并辦理出房屋產權證后，再通過贈與的方式將房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費，并且損失親友的再買房權限。比如武漢這個城市就可以。

這里需要提醒大家

假結婚買房、假離婚買房和借名買房風險都很大，如果需要在有限購政策的城市買房，還是走合法途徑，避免給自己造成不必要的麻煩，以免最后人財兩空！