房產權無需再爭了，9月1日起，繼承老房子，一律按“新規”繼承

在人們的心中，房子是一項大的固定資產，可以說是一個大物價，占家庭總資產的大比例。根據一份數據報告顯示，中國家庭的固定資產中，房屋資產占固定總資產的70%。尤其是隨著房價的上漲，房地產市場發展火熱，房地產不僅僅可以用來居住，也帶有了投資屬性。

其實，就父母買房而言，他們不僅僅是為了提高居住品質，也在考慮百年之后，將房子這樣的大宗資產留給子女們，即便不能“保”一輩子，但可以作為奮斗的基礎，起碼也不至于流離失所。父母的初衷是好的，但每個家庭的構成情況不一樣，如何將房產權公平公正地分配給子女們就是一門學問。

對房產這樣的重要財產，同樣也需要法律法規來約束規范，

從2021年開始施行的國家《民法典》新規，對房產繼承做了明確規定。

第一：明確遺囑繼承優先于法定繼承。按照此前民法的規定，公民有處分自己所有合法財產的權利，但處分應符合法律規定，違反法律的遺囑不受法律保護，而在新規中，明確繼承人先于被繼承人死亡的，繼承人應當繼承的遺產轉給繼承人，但是遺囑另有安排的除外，明確了遺囑繼承優先于法定繼承。

第二：“公證遺囑效力優先”被刪除，以最后的遺囑為準。為確保遺囑的公正性和說服力，在原繼承法中規定，公證遺囑效力優先，不過，在新規中，刪除了“公證遺囑效力優先”規定，還增加錄音錄像和打印兩種遺囑形式，方便了那些年紀大、行動不方便的老人更改遺囑。在多種遺囑、多份遺囑下，以最后的一份遺囑為準。

第三：是擴大法定繼承人范圍，兄弟姐妹的子女適用代位繼承。擴大代位繼承人范圍，主要是考慮到被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的情形，例如，亮亮的父母、爺爺奶奶均不在人世，亮亮只能與無妻、無子女的小叔相互照應生活，當小叔老去后，按照原繼承法，亮亮不在代位繼承人范圍，但新規中將侄、甥納入到代位繼承人范圍，亮亮就可以繼承小叔留下的遺產。