親屬贈與房產不用交稅？一定要了解清楚，可能交的稅費都夠買輛豪車了！

根據政策從2021年的9月1號起，房產過戶實施新政策，到時候房屋產權所有人呢，將房子無償贈與配偶啊，父母啊，子女啊，兄弟姐妹等等直系親屬不用再繳納個人所得稅了。

可能很多人都在想到時候等新政一執行，特別是對于那些家庭有幾套房的人來說，過戶就能省下一大筆錢。但是不要只知其一不知其二，其實里面還有好多需要你詳細了解的部分，不是什么情況都可以的

什么樣的情況下房產過戶不用交稅

 1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶在以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

雖然個人所得稅不用交了，但新政還規定，契稅要按較高額度的3%來繳納，另外呢，還有1%的公證費以及0.1%的印花稅計算，這總共繳納的各種稅率加在一起都已經高達了4%點一，而且繼承的房產任何時間再出售均需要繳納20%的個人所得稅啊。

如果房屋面積小于90平的，這契稅啊，還能再減去0.5%，你說這下來的是不是就更多了？所以啊，朋友們，了解事情要了解全貌，而不能只聽著只言片語，這樣才能真正地保護好自己的最大利益。

這里萬典律師提醒大家

在網絡上流傳的不交稅，其實指的指的是房產贈與近親不用交個人所得稅，那么要是受贈得來的房產再轉賣，也不用交稅嗎？NO NO NO  得交稅，還不少呢！

受贈得來的房產再轉賣，要交巨多的稅，繼承還是受贈而來的房產，雖然自己居住完全沒有問題，但是你要是想再轉賣，那就得考慮一下其中的稅費了，看看自己是否承擔得起！