房產證上寫孩子的名，到底是風險多還是好處多？

父母之愛子則為之計深遠，很多父母在考慮到自己老了之后，房子反正都會留給孩子的，不如在買房的時候直接寫上孩子的名字，那這樣做到底合不合適呢？讓王律師帶您一起來看看吧！

1、節約過戶費用

房子是家庭的重要財產，無論是房產繼承過戶，還是房產贈與過戶，都需要繳納一定的契稅、公證費以及登記費，但是如果房產證上直接是孩子的名字，那么未來可以節約一筆辦理過戶的費用。

2、婚前財產不會被分割

如果子女的房子是婚前置辦的，就屬于他的婚前財產，即使日后離婚也不用擔心會被別人分割，在子女結婚前給他買房，寫子女一人的名字，可以最大限度的保障孩子的財產安全。

3、避免破產風險

如果產證上寫的是子女姓名，父母做生意破產，名下所有財產將會被拿去還債，而子女名下的房產卻能可以不被抵債，一定程度上可以幫助家庭規避破產的風險。

1、子女后期買房成本增加

現在很多城市都限購，孩子長大后獨自買一套房，一旦查出子女名下已經有房，很可能他就失去了再次購房的資格。

或者即便是還有購房資格，那么屬于二套房，不僅到時候要支付更高的首付比例，同時也無法享受房貸利率以及契稅的優惠，購房成本將會大大增加。

2、子女的配偶享有繼承權

將來如果你的子女發生不幸，那么子女的配偶將作為第一順位繼承人，繼承子女名下的所有財產，房子當然也不例外，那么父母辛苦買的房子到時候也會白白被人分走一杯羹。

3、房子轉讓受限制

如果房產寫了孩子名字，那么出于對未成年人合法權益的保護，萬一家里需要急用錢，即便是親生父母也不能隨便出售孩子名下的房產，想要轉手必須等孩子成年后本人同意才可以。

4、孩子不孝順，老年生活或將失去保障

如果子女成年以后并不孝順，不盡力贍養父母，那么到時候父母想要回房子就非常困難，對于父母來說，老年生活很難得到保障。