房屋債務問題中被執行人“耍賴”怎么辦？別擔心！法院可以這樣！

關于房屋債務的問題，一旦進入后期執行的問題，在執行時很多人看來是個老大難的問題。

這里給大家幾點建議，關于強制執行針對被告有關房屋方面還有這些可以執行方法！

1、對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。

2、執行依據生效之后，被執行人為逃避債務而轉讓他名下的其他房產的，本來有房產，甚至有多套房產，但是執行依據生效之后，為了逃避債務，轉讓、轉移自己名下的房產，造成了只有一套房產，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避債務的履行。

3、申請執行人按照當地廉租住房保障的面積、標準，為被執行人以及所撫養家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當地廉租住房保障面積標準提供臨時的周轉房。同時，該規定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執行人同意按照當地房屋租賃市場平均的租金標準，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。這實際上是建立了一個激勵配合執行的機制。

4、如果執行依據本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照執行依據所確定的內容執行。但是考慮到被執行人需要另外租房子，可能要有一個周轉期，所以給予3個月的寬限期。

5、被執行人名下的住房公積金也可被執行

在保障被執行人依法享有的基本生活及居住條件的情況下，執行法院可以對被執行人住房公積金賬戶內的存儲余額強制執行。只要是單位的正式職工，都有公積金，包括職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金。

有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(1)、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(2)、離休、退休的；

(3)、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

(4)、出境定居的；

(5)、償還購房貸款本息的；

(6)、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依據我國相關法律的規定，如果唯一的房屋是被執行人生活必須的，該房屋只能查封，不能拍賣的，如果不是生活必須的，可以拍賣抵償債務。如果需要法律方面的幫助，歡迎到萬典律師事務所房產部，用專業的法律知識為您答疑解惑。