如果我想把房子留給我的兒子，贈與好還是賣給他，到底怎么好？

從理論上講，通過繼承的方式把房產留給子女是稅費最少的一種方式，假如沒有其他方面的考慮，可以等父母去世后再辦理房產過戶，只需要先辦理繼承權公證，然后再繳納少量的登記費和印花稅，而不需要繳納契稅、個稅和增值稅。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承。遺囑有效的，按遺囑繼承；沒有遺囑的或遺囑無效的則按法定繼承，需要提醒的是，如果繼承人眾多，要過戶到其中一個人名下，其他子女必須申明放棄遺產才可執行遺產過戶。兩種繼承方式都需要辦理繼承權公證，公證的費用根據繼承的收益額收取。

以贈與的方式辦理過戶，需要簽訂贈與合同、辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

根據相關政策，將不動產無償贈與直系親屬、撫養人或者贍養人、法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，免征增值稅及其附加稅費，也不征收個人所得稅。因此，以贈與方式過戶，稅費是相對優惠的，僅需要繳納稅率為3%的契稅，以及0.1%的印花稅（稅率為0.05%，雙方均需繳納）。

與繼承相比，贈與要多繳3%的契稅。另外，在取得房屋所有權后再次交易，則需要面臨比較高的個稅。因為在取得房屋的時候相當于零成本，所以再出售的成本相對較高。

在實際生活中，以買賣方式辦理過戶是最常見的，相對繼承和贈與較為繁瑣的辦理流程而言，買賣也是操作較為便捷和安全的方式。至于稅費的高低，則由房屋的具體情況決定。