國網旗下魯能全面退出房地產？員工：在籌備中 暫未收到具體通知

    3月22日，中紀委官網公布了一則《通報》稱，國家電網提出：堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。

    這一消息無疑令不少買房人將目光聚集在了魯能地產身上。公開資料顯示，國家電網的房地產業務主要承載平臺，即魯能集團旗下的地產板塊，按照國家電網退出房地產業務的要求，魯能地產有可能全面退出房地產業務。

    3月25日，封面新聞記者向魯能集團四川公司一名管理層證實，魯能退出地產事宜本就是之前一直在籌備中的，并不意外。

不過他表示，目前四川區域公司暫未收到魯能集團的相關通知，關于魯能退出地產后旗下樓盤如何處理等事項，一切要先等國資委決策過后才有定論，他透露預計今年6月前會有結果。

百強魯能“消失”記

2017年是分水嶺

    根據公開資料，魯能集團有限公司是國家電網公司全資子公司，核心業務聚焦地產、能源兩大板塊。2011年，在剝離了火電等業務后，國資委增補魯能集團為21家主營業務為房地產的企業之一，魯能集團加大了地產業務的投入。

    目前魯能集團已布局山東、京津、海南、四川、重慶等全國23個省市區，累計開發建筑面積1300萬平米，且曾經一度位列房地產百強。數據顯示，2017年，借助良好的市場勢頭，魯能的地產業務銷售規模超過800億。

    但就在即將沖擊千億規模的關頭，魯能地產突然消失了聲跡。2017年后，房地產市場已很少能看到魯能的身影，公開拿地減少、項目進展減緩，甚至之后再未公布房地產銷售數據。一個曾經的潛在巨無霸房企正在逐漸從房地產業界的視野中淡出或消失。

捂盤+“蝸速”開發

魯能四川項目未來何去如從？

    在四川區域，魯能重點布局成都、宜賓兩個城市，而近幾年的發展，也大體符合這一趨勢。

    2014年，魯能斥資26億元進駐成都，拿下成華區槐樹店172.25畝宅地，9350元/㎡樓面價基本持平于彼時周邊在售項目房價，十分高調。地塊打造為目前的魯能城，2016-2017年該樓盤銷售了一期和二期的部分住宅后，一直未開盤，被購房者稱作“捂盤王”典型。

    2017年，華僑城3.4億元底價競得天府新區115.37畝地，而后宣布將與魯能合作開發，打造為“魯能美麗匯”項目，項目位于天府新區秦皇寺中央商務區范圍內，優勢區位顯著。但截至目前，項目依舊沒有開工的跡象。

    而近兩年魯能在四川唯一能看到動態更新的，即是宜賓魯能·山水原著項目，項目占地1603畝，目前在售，但開發進程也較慢。

    根據置業顧問口徑，成都魯能城項目近期或將推出新批次住宅。不過值母公司國家電網退出地產業務轉型的關頭，項目這次是否能如約推新，新批次在歸屬上是否會有不同際遇？封面新聞將持續關注。