三胎政策來臨，將會對樓市產生哪些影響？想買房的家庭可要提前了解！

俗話說得好，三十年河東，三十年河西，早些年我國還在計劃生育，如今卻已經開放了三胎政策，不過現在的年輕人越來越不愿意結婚，主要原因還是因為現在的房價太高了，即使開發了三胎政策，我國人口老齡化還是越來越嚴重，而這最根本的原因，還是跟房價脫不開關系

業內人士表示，三孩政策影響可能會有以下6點：

1、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場供應大部分以2-3居為主。4-5居新建商品房已經大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制。

2、購房者比例中，政府工作人數增加，之前被抑制的購房者主要是公職人員，而私企之前影響有限。這部分人將需求增加。

3、一二線土地市場地王繼續頻繁出現，雖然房地產市場已經趨勢下調，但對于一二線城市來說，需求依然會受到三胎放開影響！

4、馬太效應，因為財富人群買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是核心城區房產。

5、套均面積會有明顯增加，未來3+1-4+1戶型會是主流。

6、一線城市生不起，三四線城市一直管得不嚴，未來二線城市需求會有增加。

三胎政策會對房地產有哪些影響？

三胎政策的實行，在房地產變化方面會出現哪些信號呢？我們也知道，決定房地產周期的因素需要從長期、中期、短期來看，人口政策一旦放開，那就會與房地產行業的發展息息相關，為了保持平衡，我們也只能避免房價出現過快上漲的局面。

三胎政策對房地產是長期利好，但短期內并不會影響房價上漲，如果你看到短期政策對房價的影響巨大，就一定會有很大的問題，基本上都是炒出來的。如今的時代不同，大多數人都是迫于現實的無奈，不能生也不敢生，即使政策已經放開， 這種現狀一時間也很難改變。

雖說鼓勵生育可以面對現有的問題，但卻不能夠讓房地產重回當初的輝煌，所以說，房地產的大局已定，穩才是最關鍵的因素。更何況，國家實行了三胎政策，但并不是所有人都會生三胎，畢竟人們都需要根據自己的實際情況而定，不是誰都能承擔起這樣的壓力和開銷。

不過既然放開了生育政策，有能力的人肯定會繼續生養，再加上上學本就是剛需，而一線城市人流量越來越多，導致供給有限，在這樣的情況下，也會促使房價變得越來越高。所以說，教育資源的需求增加，也必然會增加一線城市住房的緊張程度，房價可能還會有所上漲。

截止到目前這樣的情況，人們也很疑惑，房地產市場未來將何去何從？其實從官方的講話中都能嗅到一些方向，也能看到房地產今后的基本定調。從各項政策中都能發現，國家堅持房住不炒概念的決心，不過這將是一個漫長而又艱辛的過程，不是短期內就能夠達到的。

要知道，房地產經過多年的發展，涉及的不僅僅只是經濟的發展問題，更是民生問題，所以這需要多個部門進行聯合整治，才會有明顯的變化。除此之外，還需要從銀行的信貸監管入手才可以，在種種作用力的影響下，才會讓房地產重新回歸居住的屬性。