別再亂買房了！那些關于買房的新規，你都知道嗎？

發布日期：2021-07-15 09:56:14

過去買房時能說“閉上眼睛買”那真不是什么大問題，但現在不一樣了。隨著經濟的迅猛發展，針對先階段的市場經濟，國家出臺了很多新政策，而相關變得最為顯目的就是房產這方面，針對新政策衍生出了一些新的名詞和政策，你都知道嗎？

別再亂買房了！那些關于買房的新規，你都知道嗎？(圖1)

老舊高層住所

看到老房子，我們下意識地以為會想到拆遷。如果你不小心，你就是第二代了。但這個想法很美，但現實卻不那么充實。

2020年，住房和城鄉建設部及有關部門聯合下發通知，明確規定：嚴格限制盲目規劃建設超高層摩天大樓。“超高”這個詞會泄露很多信號。

官方態度非常明確。今后，我們要少建高層住宅，特別是那些房子太舊的。這些老舊的高層住宅居住體驗差，更何況公共服務差，更何況還有一些安全隱患。

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小產權房

關于小產權房的話題，可謂老生常談é. 至于這種房子的利弊，我不想介紹太多。首先，沒有房產證可以通過這種房子。但是，沒有房產證也意味著價格便宜，這也是我們不放棄小產權房的原因之一。

過去，房價大幅上漲，小產權房可以緩解很多家庭的購房壓力。然而，隨著房地產泡沫的逐步消除，房價逐漸回歸理性階段。此時，由于相關文件和一些資源配置的不足，小產權房面臨著供不應求的局面。在抗通脹方面，能力明顯不如普通住宅。

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居住權

《民法典》第三百六十條規定：寓居人有權依照合同約好，對他人的住所享有占有、運用的用益物權，以滿意日子寓居的需要。

例如，由于孩子太忙，無法照顧獨居的老父親，他們在農村為老人雇了一個保姆。

父親對保姆的照顧表示感謝，并與她簽訂了一份關于保姆終身居留權的合同。

然后，在不動產登記部分進行居住權登記。這時，保姆拿到了房子的居住權，誰也擋不住。

老人死后，孩子們無法趕走保姆；如果孩子把房子賣了，買家不能讓保姆搬走；即使孩子們把房產抵押給銀行，銀行也無法趕走保姆。

因此，居住權具有很強的法律效力。

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新規的公布實施無疑是愈加注重人們對利益，假如您想了解更多有關房屋買賣方面的新規方針，請關注我們，為您在房產方面的問題答疑解惑。

別再亂買房了！那些關于買房的新規，你都知道嗎？