沒(méi)買(mǎi)房的恭喜了！國(guó)家終于出手，迎來(lái)4大好消息！

很多人買(mǎi)房的不知不覺(jué)又觀(guān)望了一年，依然沒(méi)有下手買(mǎi)房。有人說(shuō)，今年不買(mǎi)房，一年又白忙，因?yàn)橐?jiàn)證了過(guò)去十多年房子“身價(jià)大漲”的過(guò)程，人們常常會(huì)擔(dān)心將來(lái)更加“買(mǎi)不起”房。

在“保持穩(wěn)定”的主調(diào)下，經(jīng)過(guò)集約化調(diào)控和各種長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)趨于穩(wěn)定。在房?jī)r(jià)穩(wěn)定的情況下，購(gòu)房成本主要由抵押貸款利率決定。抵押貸款利率越高，我們需要支付的利息就越多。

11月20日，中央銀行發(fā)布了最新的LPR報(bào)價(jià)：期限超過(guò)5年的品種報(bào)價(jià)為4.80％，而之前的報(bào)價(jià)為4.85％。

我國(guó)有2.26億已經(jīng)成為城鎮(zhèn)常住人口但尚未落戶(hù)城市的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，其中65%分布在地級(jí)以上城市，基本上是大城市。降低城市落戶(hù)門(mén)檻，在推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展的同時(shí)，也意味著未來(lái)教育、醫(yī)療、社保、住房等公共福利將逐步向城市常住人口傾斜，這對(duì)于無(wú)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。

征收房東稅。很多手中擁有幾套房產(chǎn)的人，買(mǎi)房子就出個(gè)首付，然后把房子租出去，以租養(yǎng)貸，由房客來(lái)分擔(dān)壓力。這就導(dǎo)致我國(guó)房子空置率非常高，房產(chǎn)分布極不均衡。房東稅與房產(chǎn)稅的意義類(lèi)似，主要針對(duì)這些擁有多套房子的人，收取租金收入的5%-10%。目前已經(jīng)在河北、湖南兩地試點(diǎn)，效果不錯(cuò)。