乘城鎮化東風 建業地產去年營收及凈利雙雙大幅增長

?4月1日，建業地產披露了2019年度報告，2019年公司實現營業收入307.7億元，同比上升108.1%；凈利潤24.2億元，同比增長70.7%；歸屬母公司凈利潤20.2億元，同比增長約74.6%。

?三年實現跨越式發展

????據年報顯示，2019年建業地產實現合同銷售金額1011.5億元，同比增長約39.8%，三年復合增長率65.9%。

????國家統計局數據顯示，2019年全國商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%。商品房銷售額159725億元，增長6.5%。另據河南省統計局今年1月21日發布的相關數據，2019年河南省商品房銷售面積14277.55萬平方米，比上年增長2.1%。商品房銷售額9009.98億元，增長11.9%。

????經對比可見，2019年建業地產的銷售金額增速約是全國增速的6倍、全河南省增速的3.3倍，保持了持續向好的發展勢頭。

????在中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的《2019中國房地產上市公司測評研究報告》中，建業地產位列第32名，并在中國上市房企經營績效的排行榜中名列第四位，穩居河南地產行業第一。

????2017年，建業地產實現銷售金額372億元，2018年723.7億元，2019年達到1011.5億元，三年實現了跨越式發展。

????對此，建業地產表示，主要是內外兩個方面的共同努力：從外部環境看，是抓住了河南城鎮化建設、中原城市群建設、百城建設提質的歷史機遇；從內部條件看，是文化、戰略、品牌、團隊、機制五種力量的融會貫通。這三年，河南省常住人口城鎮化率保持了每年1.5%左右的高速增長；堅持“省域化戰略”，扎根河南城鎮化進程，連續三年實現跨越式發展。

物業銷售未結轉金額809.36億元

????值得注意的是，截至2019年12月31日，公司物業銷售未結轉金額809.36億元。

????建業地產的在建項目覆蓋全河南省，2019年建業地產共有83個項目交付，總建筑面積約892萬平方米。新開工項目150個，新開工建筑面積約2060萬平方米。在建項目261個，其中22個位于鄭州市，河南省其他城市共239個，在建項目總建筑面積約4206萬平方米。

????從2017年開始，建業地產采取積極、進取的購地政策，不斷擴大規模。截至2019年12月31日，建業地產擁有土地儲備建筑面積約5093萬平方米，其中權益建筑面積約3858萬平方米。其中，2019年新購地中81%（以面積計算）來自于股權收購或合作，以有效控制拿地成本。

????建業地產表示，隨著城鎮化的深入，河南城鎮居民的住房消費升級也帶來了一個龐大的市場風口。公司布局省、市、縣、鎮、村五級市場，覆蓋河南122個縣及縣級以上城市，有望獲得更多回報。