相關推薦
聯系我們
- 24小時律師熱線：400-1789-688
- 郵箱：15810784790@163.com
- 地址: 北京市海淀區上地三街9號金隅嘉華大廈A座1210室
如何降低買房不立即過戶的風險？
發布日期：2020-05-12 15:11:02
買房是很普遍的事情，關于買房的相關知識在買房前我們都會做些了解，那么關于買房不立即過戶的風險你知道如何降低嗎，本文我們就來了解一下。
1、在取得產權證前，最好不要交全款，款項交的越少，風險越小;
2、要求賣方把房產證等交由買方或中介持有，未取得房產證的，可要求將原購房合同及稅費票據交出。
3、在不能盡快過戶的情況下，應盡早要求賣方交房，沒有所有權，也要先取得房屋的使用權、控制權。
4、對過戶時間要有非常明確的時間或條件約定，并約定適當的違約金標準。
5、考慮到房價經過一段時間會有波動，雙方在合同中應約定適當的違約金標準，對房價大幅波動時，對方是否決定違約，會有一定制約作用。
6、要考慮到將來因政策波動造成貸款政策變化、稅費標準變化、甚至一方或雙方交易資格發生變化后如何處理的問題，對相關問題最好事先約定解決方案。
7、如果賣方的該套房產有貸款，應約定適當的交易方案，確保買方支付的相應款項用于還貸。
8、如果可能的話，對交易的房產先以購買人為權利人，設定抵押登記，確保未過戶前賣方無法擅自處置房產。
