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這個(gè)小區(qū)的垃圾站居然建在地下車庫里!業(yè)主苦不堪言
魏公村佳苑小區(qū)是北京市海淀區(qū)規(guī)模最大的棚改回遷項(xiàng)目,去年7月,1000多戶居民相繼回遷到了新居了。可最近,卻有群眾向相關(guān)部門反映,說該小區(qū)的物業(yè)將小區(qū)垃圾站設(shè)置在地下車庫的三層,這可得了,垃圾的異味直接讓好多業(yè)主苦不堪言,這種設(shè)計(jì)讓大家非常不理解。
吳女士向相關(guān)部門反映,她們小區(qū)的垃圾站被物業(yè)挪到了地下車庫三層,垃圾發(fā)出的臭味一進(jìn)車庫就直面撲來十分讓人作嘔。
魏公村佳苑小區(qū),是海淀區(qū)規(guī)模最大的棚改回遷項(xiàng)目。2021年7月,1000多戶居民陸續(xù)入住小區(qū)。吳女士說,小區(qū)業(yè)主是原址回遷,都是老街坊。小區(qū)的綠化、環(huán)境都很好,實(shí)現(xiàn)了居住品質(zhì)的升級(jí)改善。但自從垃圾站搬到地下以后,小區(qū)垃圾站就成了業(yè)主們的心病。
小區(qū)業(yè)主曾多次找到物業(yè),反映垃圾站設(shè)置不合理,臭味太大。但物業(yè)工作人員的回復(fù),卻讓業(yè)主們很是不滿意。
吳女士說,物業(yè)公司解釋說,地下垃圾站只存放建筑垃圾、大件垃圾和其他垃圾,并沒有廚余垃圾。可據(jù)業(yè)主們觀察,物業(yè)公司的說法并不屬實(shí)。相關(guān)記者跟隨吳女士來到了地下三層。這里就是小區(qū)垃圾站,垃圾站內(nèi)內(nèi)擺放著一排灰色垃圾桶。記者注意到:垃圾桶上的標(biāo)注是:其他垃圾,桶里面卻裝滿了廚余垃圾。從桶里散發(fā)出的臭味已經(jīng)快讓人窒息了!
吳女士向記者出示了一份佳苑小區(qū)《建筑工程規(guī)劃許可證》,上邊明確寫到:18平米的再生資源回收站設(shè)置在地上。據(jù)此,業(yè)主們認(rèn)為,小區(qū)垃圾站設(shè)置在地下車庫,違反了建筑工程規(guī)劃的規(guī)定。業(yè)主們強(qiáng)烈要求物業(yè)公司遵照《建筑工程規(guī)劃許可證》規(guī)定,將地下垃圾站移走。
隨后,記者跟隨吳女士來到小區(qū)物業(yè)公司了解情況。物業(yè)公司工作人員表示,該垃圾站屬于小區(qū)垃圾集中存放點(diǎn),每天晚上有專人進(jìn)行分揀,然后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)運(yùn)。
按照要求,清潔員不會(huì)把廚余垃圾拉到地下分揀。是有的業(yè)主沒有按照垃圾分類的要求,隨意投放垃圾,才導(dǎo)致地下垃圾站出現(xiàn)廚余垃圾,散發(fā)出臭味。
王律師指出
建設(shè)工程規(guī)劃許可證,主要是解決建筑物,建筑面積和用途等方面的,規(guī)劃的合法性問題,小區(qū)建成之后,那么對(duì)于某些設(shè)施的使用的布局調(diào)整,并不會(huì)違法,但是如果因?yàn)椴季终{(diào)整而改建擴(kuò)建新建建筑物未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可的則違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,可以向規(guī)劃主管部門舉報(bào)查處,
業(yè)主大會(huì),不僅可以決定,公共場(chǎng)地和設(shè)施的使用和管理,而且可以決定解聘物業(yè)公司,如果物業(yè)的服務(wù)不合理不到位,業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例行駛監(jiān)督權(quán)決定權(quán)在不違法不違約的前提下,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的要求。
END