婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么約定才有效？

作者：蘭玲

案情：

案號(hào)：（2018）陜10民終147號(hào)

丈夫婚前有農(nóng)村三層樓房，2012年4月10日，丈夫與妻子簽訂《婚前協(xié)議》，協(xié)議第2條約定：丈夫在林澗村五組修建房屋三層（約270平方米）屬協(xié)議人丈夫、妻子在婚姻存續(xù)期間共同所有，若因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，后所建房及補(bǔ)償屬丈夫、妻子共同所有;同時(shí)協(xié)議，在婚姻存續(xù)期間，若妻子提出離婚，此協(xié)議無(wú)效，若屬丈夫提出離婚，按以上此條協(xié)議履行。同年4月13日，妻子和丈夫登記結(jié)婚?；楹?/span>妻子和丈夫居住在一樓，二樓和三樓由丈夫和妻子出租，租金和水電費(fèi)由丈夫和妻子收取。2014年8月21日，丈夫在陜西鋅業(yè)有限公司上班期間死亡。后房屋被征收，妻子與小叔子就房屋補(bǔ)償款的分配發(fā)生爭(zhēng)議。

法院裁判觀點(diǎn)：

關(guān)于丈夫與妻子簽訂的《婚前協(xié)議》是否合法有效的問(wèn)題。上訴人妻子主張依據(jù)其與丈夫2012年4月10日簽訂的《婚前協(xié)議》，本案爭(zhēng)議房產(chǎn)應(yīng)歸妻子與丈夫共同所有，該協(xié)議合法有效，應(yīng)當(dāng)作為分割房屋拆遷補(bǔ)償款的依據(jù)，一審法院認(rèn)定該協(xié)議無(wú)效錯(cuò)誤。對(duì)該爭(zhēng)議問(wèn)題，本院經(jīng)審理認(rèn)為，對(duì)于妻子提供的2012年4月14日《婚前協(xié)議》，上訴人林國(guó)棟、林天民等人認(rèn)為該協(xié)議系偽造，但不能提供相關(guān)依據(jù)，又不申請(qǐng)對(duì)該協(xié)議真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定，依據(jù)證據(jù)規(guī)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該協(xié)議的真實(shí)性。該《婚前協(xié)議》中約定：丈夫在林澗村五組修建房屋三層屬協(xié)議人丈夫、李平婚姻存續(xù)期間共同所有，若因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，后所建房及補(bǔ)償屬丈夫、妻子共同所有。在婚姻存續(xù)期間，若妻子提出離婚，此協(xié)議無(wú)效，若丈夫提出離婚按協(xié)議履行。因該協(xié)議的有效性以限制人身權(quán)利為前提，違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。

律師觀點(diǎn)：

婚前協(xié)議中約定的前提如果是限制一方離婚自由的，則屬于違反法反婚姻法的離婚自由原則，屬于無(wú)效條款。