離婚后前夫房子拆遷了，跟我還有關(guān)系么？

作者：蘭玲

案件事實：

【案號：（2020）京02民終184號】

2006年11月6日，王某1與王某2第一次結(jié)婚，結(jié)婚后與王某2父母共同居住，2010年7月，王某2父親王鐵柱名下位于北京市大興區(qū)xxxx號房屋被拆遷，2013年11月1日王某1與王某2第一次協(xié)議離婚，2014年4月30日王某1與王某2復(fù)婚，2018年3月12日王某1與王某2簽訂《離婚協(xié)議書》,對子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行約定，并再次協(xié)議離婚。

王某1與王某2在兩次離婚時，均自愿簽訂了《離婚協(xié)議書》，在兩次《離婚協(xié)議書》中，對于財產(chǎn)分割部分為“雙方婚后無共同財產(chǎn)”;王某1與王某2結(jié)婚后和王某2父母共同居住期間，并沒有直接證據(jù)證明王某1對已拆遷的房屋進(jìn)行過加建或者修繕，反而，王某2向法院提交了北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)四合一村村民委員會提交的證明：“我王鐵柱家的房屋在2002年及以前已經(jīng)加建、改造完畢，直到2010年拆遷一直沒有再改造、加建過”。

法院裁判觀點：

首先，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。王某1與王某2在兩次離婚時，均自愿簽訂了《離婚協(xié)議書》，在兩次《離婚協(xié)議書》中，對于財產(chǎn)分割部分為“雙方婚后無共同財產(chǎn)”，很明確說明雙方不存在共同財產(chǎn)的爭議。

其次，王某1與王某2結(jié)婚后和王某2父母共同居住期間，并沒有直接證據(jù)證明王某1對已拆遷的房屋進(jìn)行過加建或者修繕，反而，王某2向法院提交了北京市大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)四合一村村民委員會提交的證明：“我王鐵X家的房屋在2002年及以前已經(jīng)加建、改造完畢，直到2010年拆遷一直沒有再改造、加建過”，所以，2010年拆遷利益完全屬于王某2父母所有，與王某1、王某2雙方?jīng)]有關(guān)系，就拆遷安置房屋建成后，王某2父母登記到王某2名下行為，法院認(rèn)為屬于贈與行為，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

律師觀點：

明知房屋要拆遷，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)這塊可以不寫或少些。同時，夫妻與父母同住一起，對老房子是否修繕很是重要，這個判斷小夫妻是否擁有房屋拆遷利益的關(guān)鍵。