離婚房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎？

1、夫妻共同財產(chǎn)有哪些?

　　婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

　　（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

　　（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

　　（3）知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益；

　　（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

　　（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

　　（7）雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

　　（8）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。

　　第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　（1）一方的婚前財產(chǎn)；

　　（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　（4）一方專用的生活用品；

　　（5）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　2、離婚房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎?

　　離婚涉及到共同財產(chǎn)的分割問題，房產(chǎn)問題在離婚中屬于比較重要的問題。離婚房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎?這個問題需要分情況。

　　（1）當房產(chǎn)不屬于共同夫妻財產(chǎn)時，擁有者將房產(chǎn)過戶給對方的行為就屬于贈與。

　　（2）當房產(chǎn)一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)時，此時就屬于贈與擁有的那部分。

　　（3）當離婚時，分割屬于共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，一方用錢購買另一方擁有或者全部擁有的部分，而過戶的行為就不屬于贈與。

　　因為贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。

　　3、離婚時哪些房產(chǎn)不能進行分割?

　　離婚時不能進行分割的五種房產(chǎn)類型：

　　（1）用他人身份購房。物權法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權利人來認定房屋產(chǎn)權歸屬的，所以，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。

　　（2）買二手房未過戶。在離婚財產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不作分割。

　　（3）受贈、繼承未過戶。配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配，而該房屋的產(chǎn)權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。

　　（4）只有使用權沒有所有權。只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權；而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產(chǎn)權單位往往只限定本單位職工才有權承租，并對使用期限會做出種種限制。

　　（5）以孩子名義買房離婚時不能分割。父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优拢瑢嶋H上是父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。所以，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人。