房子留給兒子但又立遺囑給保姆，這房子到底歸誰！

在好多電視劇里都出現這樣的劇情，原配去世，為了不讓自己父親孤單，子女找來保姆照顧親人，但最后保姆卻變成了后媽！親生子女卻被趕出家門，后媽繼承遺產！好多人都覺得這樣事不會發生在現實里，但是近期卻真的發生了類似的事情。

母親過世，兒子孫先生請來保姆李女士照顧身體不好的父親，不到一年保姆成了繼母。而再婚后不久，父親把唯一的房產過戶給了兒子，又立遺囑將房產留給二婚妻子。老人過世，兒子把繼母起訴到法院。最終結果如何，萬典律師帶大家一起分析其中的玄機！

案例介紹

孫先生今年四十多歲，二十多年前，父母買了一套兩室一廳的房子自住。2003年，母親過世，孫先生的兒子和父親商量，請來保姆李女士照顧父親。誰也沒想到，保姆來家里幾個月后，父親與其領證結婚了。

孫先生的兒子很震驚，但父親再婚后不久，就與自己簽訂了房產買賣合同，把房產給了他，并且辦理了過戶手續，孫先生的兒子還拿到了房屋產權證。

此后十多年，孫先生的父親中風癱瘓在床，李女士一直照顧陪伴。2020年8月，父親過世，繼母仍住在房子里，孫先生多次要求她搬走均遭拒，李女士還拿出兩份遺囑，證明這房子屬于自己。兩份遺囑較早一份的時間是2015年3月，遺囑稱，涉案房子由孫先生和李女士一人一半。遺囑還到公證處進行了公證，公證內容提到房屋產權證已經遺失。不到一個月后，孫先生的父親又立下另一份遺囑，稱涉案房屋全部產權由李女士繼承。

房屋明明早在父親再婚后不久就過戶給了自己，為何又有遺囑？他把繼母起訴到人民法院，請求法院判令李女士搬離。

李女士辯稱，孫先生的父親去世前常年癱瘓在床，生活不能自理，都是她獨自照顧，兩位繼子沒有出錢出力。兩口子感情很好，孫先生的父親為了讓她以后有安身之所，才兩次立下遺囑。孫先生的父親生前多次強調過，房產證丟了，沒有過戶過。

法院審理認為

本案系返還原物糾紛。物權人的物被他人無權占有，物權人有權請求返還原物，使物復歸于物權人事實上的支配。本案涉案標的物為不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

孫先生已提交房屋所有權證，證明他是記載于不動產權屬證書的權利人，對涉案房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。孫先生取得涉案房屋所有權后，其父親對涉案房屋不再享有物權，也無權設立遺囑進行分配。因此，李女士無權通過遺囑取得財產權利，其對涉案房屋的占有系無權占有。孫先生有權行使返還原物請求權，要求李女士搬離涉案房屋。

最終人民法院支持了孫先生的訴訟請求，判決李女士限期搬離涉案房屋。

相關法律補充

中華人民共和國民法典第二百三十五條規定：

無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

【條文釋義】

本條是關于返還原物請求權的規定。返還原物是物權請求權的一種。當物權人的物被他人侵占，物權人的對物支配權受到侵害時，物權人有權請求返還原物，使物復歸于物權人事實上的支配。

返還原物權請求權的產生，須有他人無權占有不動產或者動產的事實。無權占有就是沒有法律根據、沒有合法原因的占有。一般包括兩種情形：一是占有人從占有之始就沒有法律根據，如占有人占有的物是盜竊物。二是占有之初本來有法律根據，但是后來該根據消滅，如租賃他人之物，租賃期限屆滿而不返還。享有返還原物請求權的權利人應當是物權人，包括所有權人、用益物權人等。至于占有人，無論其是否為有權占有，均應依據占有請求權行使權利，而不能依返還原物請求權行使權利。