繼承父母的房子要交稅嗎？怎樣繼承父母房子最劃算？

在現實生活中，父母的房子都是會有子女繼承。那么繼承父母的房子要交稅嗎?如何繼承父母房子最劃算呢?針對這些疑問，萬典律師整理了相關知識內容，希望有所幫助。

繼承父母的房子要交稅嗎

需要繳納印花稅，不需要繳納增值稅和個人所得稅。因為房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權，免征增值稅，個人所得稅;法定繼承人繼承土地、房屋權屬，也不征契稅;繼承方式無償轉讓房地產的行為不征收土地增值稅。房屋繼承應按產權轉移繳納印花稅，稅率為萬分之五。

法律依據

《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 》

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

如何繼承父母房子最劃算

1、在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

2、相比房產贈與和房產買賣，房產繼承的費用是最低的，但流程則比較復雜。房產繼承中，最常見的糾紛是由于很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產權分割上存在很多問題。如今，辦理房產繼承時是否公證，可由市民自由選擇，使得老人立遺囑更重要，當中又數公證遺囑效力最高。

3、房屋情況不同則過戶方式不同：

(1)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

(2)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

(3)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用。《房產稅暫行條例》第七條，房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。