子女繼承房產有“新規”2021年該怎樣繼承合適？

近年來，房價不斷上漲，使房子在人們的心中變成了可望不可及的東西。曾有人這樣問過：當下什么東西最值錢？有75%的人回答是房子。

特別是近年來，房子成了年輕人結婚的必備。父母買一套房基本已經“掏空”了大半輩子的積蓄。

對于家庭而言，這樣一大筆房產財富就需要認真對待，生老病死乃自然規律，在大部分人的印象中，子女繼承父母房產是再正常不過的事情了。尤其對于獨生子女來說，毫無疑問房子最終是留給自己的。事實上關于繼承父母房產，已經有“新規”了，如何將房產合理、合法的傳給子女或有繼承權的人顯得尤為重要。

根據相關部門頒布的《民法典》來看，明年起法案中的一些繼承條款會出現修改。這2點變化是與我們息息相關的，即便你是獨生子女，也要按照“新規”來辦。

一、遺囑房產

民法典新增了打印和錄音錄像兩種遺囑形式，但需要具備相應要件，前者需要兩個或以上見證人、每頁要簽名和日期，后者需要在聲音和圖像中記錄兩個或以上見證人的姓名、肖像和日期。公證遺囑正規和專業，立遺囑人想更改遺囑只能去公證更改，一些年紀大、腿腳不便的人很是不方便，有時候由于事發突然，根本就來不及去公證處更改，導致財產分配并不是老人最終真實意思表示。新法將“公證遺囑刪掉”，意味著公證遺囑不再具有效力上的優先性，有多份遺囑時，以最后時間為準。

二、繼承房產過戶

很多家庭的繼承和所有權轉移都是在父母去世后進行的。在辦理繼承和轉移手續時，不需要付出太多。只需要1000元左右的公證費和登記費，不需要其他費用。但有一件事很多人忽略了，那就是繼承過戶后，子女用來居住這個房子是完全沒有問題的，但是如果子女將來想賣掉繼承的房子，就需要繳納20%的稅。