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獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!

發(fā)布日期:2021-06-03 09:21:14

萬(wàn)典房產(chǎn),解答您的房產(chǎn)問(wèn)題

新的《民法典》將從2021年1月1日開(kāi)始實(shí)行,在這其中就對(duì)父母的房產(chǎn)如何通過(guò)繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女們做出了詳細(xì)的規(guī)定,


在這些規(guī)定中,有不少內(nèi)容是結(jié)合當(dāng)前的情況提出的新規(guī)定。也就是說(shuō),“繼承權(quán)”新規(guī),2021年起,父母房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”處置。

獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!(圖1)


01
新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式。

立遺囑在我國(guó)并不普及,因?yàn)樵诔H说挠^念中,遺囑就等同于“將要去世”,有種不安的感覺(jué)。如果親戚朋友或者鄰居聽(tīng)到了誰(shuí)家要“立遺囑”,第一想法就是這個(gè)人是不是出現(xiàn)什么問(wèn)題了,或者精神錯(cuò)亂了?沒(méi)事兒立什么遺囑。所以說(shuō),即便是很多老年人有立遺囑的想法,但是除非必要,他們是不愿意公開(kāi)立遺囑的。


在以往,立遺囑的常見(jiàn)方式,也是最有效的方式就是去公證處進(jìn)行公證,但是有很大的弊端和局限性,想要立遺囑的人一般都是年邁的老人,既然年紀(jì)大了,那么行動(dòng)自然遲緩和不便,還有的老人只能坐在輪椅上,公證處動(dòng)輒幾十上百公里路程,老人們經(jīng)不起這樣折騰。


新的繼承規(guī)定,增加了2種合法有效的立遺囑方式:錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒,例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清,可以錄像。


獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!(圖2)


02
為了防止立遺囑被迫無(wú)奈,新增了“見(jiàn)證人”規(guī)定。

立遺囑在我國(guó)并不普及,因?yàn)樵诔H说挠^念中,遺囑就等同于“將要去世”,有種不安的感覺(jué)。如果親戚朋友或者鄰居聽(tīng)到了誰(shuí)家要“立遺囑”,第一想法就是這個(gè)人是不是出現(xiàn)什么問(wèn)題了,或者精神錯(cuò)亂了?沒(méi)事兒立什么遺囑。所以說(shuō),即便是很多老年人有立遺囑的想法,但是除非必要,他們是不愿意公開(kāi)立遺囑的。


在以往,立遺囑的常見(jiàn)方式,也是最有效的方式就是去公證處進(jìn)行公證,但是有很大的弊端和局限性,想要立遺囑的人一般都是年邁的老人,既然年紀(jì)大了,那么行動(dòng)自然遲緩和不便,還有的老人只能坐在輪椅上,公證處動(dòng)輒幾十上百公里路程,老人們經(jīng)不起這樣折騰。


新的繼承規(guī)定,增加了2種合法有效的立遺囑方式:錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒,例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清,可以錄像。


獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!(圖3)


03
新增加遺囑的“寬恕”制度。

顧名思義,就是給老人立遺囑一次反悔的機(jī)會(huì),在現(xiàn)實(shí)生活中,經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到子女們不孝順父母,但是為了獲得父母的房產(chǎn)表面一套背后一套。所以“反悔”制度就給了父母?jìng)兞硗庖坏辣U希袡C(jī)會(huì)修改遺囑。


獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!(圖4)


04
新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則。

什么意思呢?就是只要是合法有效的遺囑,哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新,那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。這在以往可是不行的,根據(jù)以往的規(guī)定,在各類遺囑中,只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益,不管子女們持有任何形式的遺囑,只要有公證遺囑的存在,那最終都會(huì)以公證遺囑為準(zhǔn)。


新規(guī)定按照時(shí)間排序,哪個(gè)遺囑最新就按照這個(gè)遺囑執(zhí)行。


獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)?2021年起,房產(chǎn)繼承有新規(guī)!(圖5)


05
新規(guī)增加了有效繼承人范圍。

雖然說(shuō)現(xiàn)在有序開(kāi)放了二胎,但是社會(huì)文化水平也在逐漸提高,為了追求更高的生活質(zhì)量,越來(lái)越多的年輕人不愿意生育,更愿意獨(dú)善其身,隨著家庭縮小化越來(lái)越明顯,可能很多家庭沒(méi)有第一第二合法有效繼承人,那么這些人奮斗一輩子的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終講給誰(shuí)?新規(guī)定增加繼承人范圍,外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中。都可以依法繼承房產(chǎn)了。


這些就是新民法典中關(guān)于繼承的改變。關(guān)于繼承,并沒(méi)有大家想象中那么簡(jiǎn)單,如果一不小心,可能就會(huì)失去繼承財(cái)產(chǎn)。


萬(wàn)典簡(jiǎn)介


北京萬(wàn)典律師事務(wù)所系專業(yè)化、規(guī)模化房產(chǎn)領(lǐng)域的律師團(tuán)隊(duì),在多年的維權(quán)道路中律師團(tuán)隊(duì)已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系,憑借法律與智慧、運(yùn)用法律武器成功解決當(dāng)事人的房產(chǎn)糾紛問(wèn)題。辦理了無(wú)數(shù)經(jīng)典案例,其強(qiáng)有力的風(fēng)格、具有智慧的解決問(wèn)題方法在司法實(shí)踐中取得了卓越的成效。

業(yè)務(wù)范圍:房屋拆遷糾紛,房屋征收糾紛,引發(fā)的行政處罰和刑事辯護(hù)案件,全盤戰(zhàn)略,辦案思路高瞻遠(yuǎn)矚、精心謀劃,維權(quán)戰(zhàn)略穩(wěn)打穩(wěn)扎,以求完美實(shí)現(xiàn)每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服務(wù),追求卓越成就,聘請(qǐng)北京萬(wàn)典律師事務(wù)所律師就是聘請(qǐng)了一個(gè)高度負(fù)責(zé)的專業(yè)化律師團(tuán)隊(duì)。


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